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Miet-und Geschäftshaus + 2 Familienhaus in der Innenstadt von Wanne-Eickel

Preis: 435.000,00
Region: Herne, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 August, 9:14
Aufrufe: 2
ID: w6evwW1J
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 675 m²

Grundstück: ca. 690 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 675 m²

Grundstück: ca. 690 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1910

Renovierungsjahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.54 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt ist unterteilt in ein Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Mietwohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten und einem 2- Familienhaus auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Die Wohnungen im Wohn- und Geschäftshaus haben folgende Größen: 2 x 65m ² , 1x 130 m² und 1 x 110 m². Die Gewerbeeinheiten sind in 2 x 35 m² und 1x 70 m² aufgeteilt. Die Wohnungen im 2- Familienhaus haben 75 m² ( mit Terrasse) und 90 m² (mit Kamin) Wohnfläche. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Im Hofbereich befindet sich eine überdachte Terrasse und 4 Garagen von denen eine Aufgrund ihrer Größe zum Einstellen von Fahrrädern o.ä. genutzt werden kann.
Kaltmieten: 45.344,04 € jährlich.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen der Wanne-Eickeler Innenstadt. Das Grundstück ist über eine Seitenstrasse immer befahrbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A42 und A43.

Sonstige Angaben

Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir sind selbstverständlich um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen.

Besichtigungstermine:
Für Besichtigungstermine verwenden Sie bitte das Kontaktformular oder
senden direkt eine Email unter Angabe des Objekts an [email protected].
Bitte vergessen Sie nicht Ihren Namen und eine Telefonnummer
für die Kontaktaufnahme mitzuteilen. Sollten Sie noch Fragen zum Objekt
oder den Verkauf haben, können Sie sich auch telefonisch mit uns in
Verbindung setzen.

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