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Mit Aussicht - die Maisonette-Wohnung in der Nordstadt

Preis: 140.000,00
Region: Pforzheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 September, 7:31
Aufrufe: 0
ID: 5499XQ04
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 55.87 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 206,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 55.87 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Schöne MAISONETTE-Wohnung (1.und 2. DG; kein Aufzug) mit dem gewissen Etwas und Loft-Charakter. Ideal für Menschen, die modernes Stadtwohnen lieben.

In der Ersten Ebene befindet sich am Eingang die Garderobe und das geräumige Gäste-WC, der große Wohnraum, der im vorderen Bereich über 2 Etagen hoch ist, sowie die kleine Essküche.

Die zweite Ebene ist dem Ruhebereich vorbehalten mit der Schlafempore, sowie dem Tageslichtbad.

Ausstattungsbeschreibung

2 x Sanitär (1: Hauptbad in Ebene 2 mit Badewanne, wandhängendem WC, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz, 2: Gäste-WC in Ebene 1, Waschbecken). Laminatbodenbelag und Teppichbodenbelag,
Kunststofffenster über 2 Etagen mit Jalousien/Rollladen.
Kabelanschluss für Rundfunk und Fernsehen sowie optionale Möglichkeiten (Ausländische Programme und Internet) über den Anbieter Kabel-BW. Diese zusätzliche Leistung ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Zentrumsnahe Lage, nur 5 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone und nahe zur Autobahn A 8 (Pforzheim, West, Nord oder Ost)
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstige Angaben

Ein Hausmeisterservice ist inklusive.
Räumen, Streuen, Putzen oder Fegen ist daher nicht notwendig.

Die Wohnung ist seit 2008 gut vermietet. Damit haben Sie gesicherte Mieteinnahmen für Ihre Kapitalanlage.

Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv
aufgenommen. Die Räume wirken daher etwas größer als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Zusätzlich im Kaufpreis bereits komplett enthalten:
* Der Verkauf erfolgt für den Käufer ohne zusätzliche Provision. Die Provision übernimmt der Verkäufer vollständig.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 131,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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