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Mit Fantasie zum Wow!
Kaufpreis: € 222.985,00
Wohnfläche: ca. 127.42 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 222.985,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 127.42 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Dachgeschoss, aber keine fertige Wohnung? Sie möchten Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einbringen? Dann wird Ihnen dieser großzügige Dachrohling mit einer Fläche von ca. 127 Quadratmetern gefallen. Eine Baugenehmigung für den Ausbau liegt vor, und dieser berücksichtigt auch eine Dachterrasse.
Mitten im schönen Karlshorst gelegen, ist das Gebäude-Ensemble Sangeallee 3, 5, 7 / Karl-Egon-Straße 13, 13A, 14 für Singles, Studenten oder junge Pärchen eine echte Entdeckung. Der 20er Jahre Altbau befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit klassischen Grundrissen.
Die überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen sind kompakt geschnitten und verschenken keinen Raum. Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Der große Innenhof dient als Gemeinschaftsfläche und wurde wie die Vorgärten gärtnerisch neu gestaltet.
Der Verkauf der Wohnungen erfolgt im Ist-Zustand. Mit wenig Aufwand können Sie hier Ihr neues Zuhause individuell gestalten. Wenn Sie einen größeren Aufwand nicht scheuen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten, werden Sie die drei Dachrohlinge begeistern.
Ausstattungsbeschreibung
+ großzügiger DG-Rohling
+ Baugenehmigung für Ausbau liegt vor
+ Planung mit Dachterrasse genehmigt
+ 20er Jahre Altbau
+ gepflegte Fassade
+ überarbeitetes Treppenhaus
+ Gas-Zentralheizung
+ Verkauf im Ist-Zustand
+ gärtnerisch gestalteter Innenhof
+ gute Infrastruktur
+ gute Verkehrsanbindung
Lage
Im schönen Lichtenberger Ortsteil Karlshorst, auch "Dahlem des Ostens" genannt, sind die kleinen Straßen von gepflegten Vorgärten, Kopfsteinpflaster und alten Bäumen geprägt. Hier wohnt man ruhig und doch zentral, denn mit dem Bus, verschiedenen Tram- oder S-Bahn-Linien sind Ziele in der ganzen Stadt gut und schnell erreichbar. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung des Gebäude-Ensembles Sangeallee/Karl-Egon-Straße.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 122,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen