Mit Herzblut saniertes Histörchen, mit separatem Apartement und Platz für Schrauber, Sammler & Co.

Kaufpreis: € 358.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 327 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 358.000,00

Unser Honorar, zahlbar durch den Käufer, ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, durch unseren Nachweis u. Vermittlung und fällig gg. Rechnungsstellung innerhalb 8 Tagen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 327 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist ein echtes Histörchen!
...man merkt und sieht dies aber erst auf den 2. Blick! Vom Ursprung her ist das Haus wohl aus dem Jahre 1850 oder älter. Aus der historischen Notarakte ist bekannt, dass es im Jahr 1888 vom Nachbarhaus getrennt wurde; mit der einen oder anderen Auflage oder Situationsbeschreibung.
So befindet sich unter beiden Häusern, Haus-Nr.n 36 und 38 der seinerzeit geteilte Gewölbekeller, welcher im Bereich unter dem Bad des hier angebotenen Hauses, der Hausnummer 38 zugehörig ist. Sollte die Hausnummer 38 einmal abbrennen - so ist es in der Notarunterlage vermerkt - und das will ja heute niemand hoffen, würde der gesamte Keller wieder der Hausnummer 36 zugehörig werden. Eine Historie mit Wirkung bis zum heutigen Tage.
Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer erst in 2009 übernommen. Auf dem Grundstück befindet sich das kleine Haupthaus, sowie im Nebengebäude ein zusätzliches Apartement zu Wohn- oder Gewerbezwecken und 2 geräumige Garagen. Die gesamte hintere Bebauung steht auf der Grundstücksgrenze - historisch bedingt halt;-) Vor den Gebäuden liegt der von der Kemperallee befahrbare Innenhof; eben als Zuwegung, Parkfläche und abgetrenntem Gärtchen genutzt.

Ausstattungsbeschreibung

Der Eigentümer / Verkäufer ist seines Zeichens ein junger Malermeister und er konnte das Objekt im Inneren entsprechend fachgerecht sanieren und renovieren.
In der Renovierungsphase ist Einiges passiert: Das Haus erhielt innen ein komplett neues Gesicht - die Wohnqualität ist darum die von heute! Von der Außenansicht ist noch nicht so viel passiert; hier hätte der neue Eigentümer Möglichkeiten, dem Haus eben seinen Daumenabdruck aufzusetzen - entweder das Haus in eine historische Optik zurück zu versetzen, oder ihm weiter einen modernen Eindruck zu verleihen.
Vom jetzigen Eigentümer wurde hier eine Außenterrasse mit einer Holzüberdachung als gemütlicher Sitzplatz angelegt.

Das Reizvolle am Haus: Man entdeckt innen wie außen Stories aus vergangenen Zeiten und es ergeben sich Möglichkeiten, diese Stories weiter auszubauen, mit eigenen Ideen zu kombinieren oder einfach alles so zu lassen, wie es ist. Wie ist es?!

Lage

Der Meerbuscher Ortsteil Lank - Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Sie finden am Ort alle wichtigsten infra-strukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglich-keiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Neben einem ortseig. Krankenhaus und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift, sind ebenso Praktische- u. Fachärzte ausreichend vorhanden.
Lank - Latum verfügt über die Kleinkunstbühne Forum Wasserturm sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie.

Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Über die ortseigene AB - Auffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57.
Die Rheinquerung / A44 - Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchenglad-bach in nur 10 - 20 Fahrminuten.

Die Mühlenstraße stellt die Verbindung zwischen dem Ortsrand In der Loh und der Fußgängerzone Hauptstraße dar. Das von uns angebotene Histörchen befindet sich als Eckgrundstück zur Kemperallee, auf der sich die Pastor-Jacobs-Grundschule, der kath. Kindergarten und auch die Zufahrt zur Freiwill. Feuerwehr befinden. Bis in die Fußgängerzone sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstige Angaben

Urgemütlich! Charmant! Sympathisch!
Ein ideales Zuhausehaus für den Single, das Paar, die Familie oder auch für eine Wohngemeinschaft.
Dieses Haus sucht sich seine Bewohner selbst aus! Sie werden es sehen und bei der entsprechenden Sensibilität auch spüren!
Und für Bastler, Schrauber, Sammler, Individualisten bietet das Haus mit Apartement, Garagen und befahrbarem Hof jede Menge Platz und diverse Möglichkeiten.
Sprechen Sie uns einfach an; eine Besichtigung könnte sich lohnen!