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Mit Tilgungszuschuss zum hochwertigen Effizienzhaus!
Kaufpreis: € 310.960,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 800 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.960,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein Doppelhaus mit dem Mehr an Eleganz: Durch ein gemeinsames Walmdach werden die Doppelhaushälften optisch miteinander verbunden, gewinnen dadurch in der Außenwirkung an Größe und vermitteln den Charme einer eleganten Stadtvilla. Dabei ist Linus durch seine Außenmaße bestens für schmal geschnittene Grundstücke geeignet.
Nicht nur optisch hat das Doppelhaus von außen einiges zu bieten, sondern Linus zeigt sich auch praktisch: Durch einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr Traumhaus. Einkäufe können Sie direkt neben dem Eingang im Hauswirtschaftsraum oder im Abstellraum unterbringen. Highlight des Erdgeschosses ist die offene Raumgestaltung von der Küche hin in den Wohn- und Essbereich. In der rechten Doppelhaushälfte haben Sie zudem einen Erker in der Küche. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss hat ein Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer, ein Home-Office und ein Familien-Badezimmer Platz. Durch bodentiefe Fenster werden die Räume zur Gartenseite sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss lichtdurchflutet.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Ausstattungsbeschreibung
4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, 2 x Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Das gezeigte Traumhaus im Überblick:
+ hochwertiges und zukunftsorientiertes Massivhaus
+ schlüsselfertig im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Die Sonne spart mit: inklusive energiesparender Gas-Solar-Zentrale
+ inklusive wohlig warmer Fußbodenheizung
+ inklusive Bodenplatte
Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik
+ Bad-Ausstattung sowie Fliesen von Villeroy & Boch
+ Innentüren der Marke Herholz
+ 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
+ Rollläden für höchsten Wohnkomfort
+ attraktive Treppenkonstruktionen in verschiedenen Ausführungen
+ überdurchschnittlich vollständige Elektro-Ausstattung
Service und Sicherheit für die Bauherren:
+ alle Leistungen aus einer Hand - Individuell bauen, ganz entspannt!
+ überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau
+ inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ inklusive baubegleitender 5-Phasen-Sachverständigenprüfung durch den TÜV
Jede Planung ist individuell:
+ individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ kostenfreie Planung nach erfolgter Bedarfsanalyse
+ auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55 oder 40, Passivhaus, Plusenergiehaus)
Lage
Bauen Sie Ihr neues Zuhause im östlichen Teil Magdeburgs. Der Standort bietet viel Platz für Ihr schönes neues Eigenheim und lässt den Traum vom eigenen Garten vor der Haustür wahr werden. Genießen Sie die angenehme Ruhe am Ortsrand der Landeshauptstadt und erreichen Sie die Stadtmitte dennoch in Kürze. So gelangen Sie in nur 10 PKW-Fahrminuten in die Altstadt mit all ihrem kulturellen Angebot, wie zum Beispiel der historische Dom, die Elbpromenade, das Hundertwasserhaus oder das Kulturhistorische Museum. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist die Infrastruktur in der nahen Umgebung sehr gut ausgebaut. Erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas oder Schulen auf kurzem Wege und sparen Sie somit kostbare Zeit im Alltag. Wohnen Sie entspannt im attraktiven Magdeburg!
Sonstige Angaben
Kern-Haus baut Traumhäuser zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Und das seit 1980 und mit der Erfahrung von mehr als 12.000 gebauten Massivhäusern in Deutschland.
Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit Kern-Haus bauen, erhalten eine Festpreis- und eine Bestpreis-Garantie, volle Kostenkontrolle, eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase und vieles mehr.
Kern-Haus-Bauherren profitieren von der besonders energieeffizienten Bauweise. Denn die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert energieeffiziente Häuser mit sehr attraktiven, zinsgünstigen Darlehen und gewährt sogar einen Tilgungszuschuss, der bei dem KfW 55-Haus bei 5.000 Euro liegt!
Alle Kern-Häuser werden grundsätzlich in der sehr guten Effizienzklasse A angeboten. Dadurch ist es möglich, nur mit dem Einbau einer Wärmepumpe (auf Wunsch) die Effizienzklasse A+ zu erreichen. Dazu bietet Kern-Haus optimierte Energie-Pakete zum Aktionspreis an.
Mit Kern-Haus bauen Sie also ein energieeffizientes, hochwertiges Zuhause, für das Sie weniger Darlehen zurückzahlen, als Sie aufgenommen haben und sparen dabei Geld!
Kern-Haus ist Experte für massives und besonders energiesparendes Bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung.
Das sagen die Bauherren von Kern-Haus Magdeburg:
"(...) Wir sind im Februar 2016 in unser Traumhaus eingezogen. Für das Mehr an Wohnraum und Lebensqualität bedanken wir uns herzlich bei der Kern-Haus Magdeburg GmbH. Besonderer Dank gilt hierbei insbesondere Herrn Schmahl, der unser Bauvorhaben von der ersten Minute an bis zum Einzug und darüber hinaus zuverlässig und freundlich begleitet hat."
Familie N. und Dr. S. aus Magdeburg, 22. März 2016
"(...) Die Zusammenarbeit war professionell, aber auch herzlich - sowohl mit Ihnen persönlich als auch mit Ihren Mitarbeitern. Jede Frage wurde umfassend beantwortet und es gab viele nützliche Hinweise von anderen Bauherren, die mit ihrer Firma gebaut haben. Es wurde alles genauso umgesetzt wie wir es uns vorgestellt haben und wir fühlen uns sehr wohl in unserem Haus! Wir können Sie und Ihr Team nur weiterempfehlen!"
Familie M. und K. aus Barleben, 02. Mai 2016
"Wir möchten 'Danke' sagen! Danke...Für eine tolle Betreuung in unserer Bauzeit! Danke...Für viele Antworten auf offenstehende Fragen! Danke...Für jeden Rat und Tipp! Wir sagen 'Danke' an einen tollen und vor allem echt überzeugenden Bauleiter!"
Familie F. aus Halberstadt, 18. Mai 2016
"Sehr geehrtes Kern-Haus-Team, seit fast einem Monat wohnen wir jetzt in unserem neuen, schönen Einfamilienhaus in Lindau. (...) Wir können wirklich jedem empfehlen, mit Kern-Haus hat man einen sehr guten, kompetenten Partner an seiner Seite, um die eigenen Träume zu verwirklichen."
Familie S. und K. aus Lindau, 30. Mai 2016
Fühlen, sehen, erleben! Im Kern-Haus Kompetenzcenter, Werner-von-Siemens-Ring 3 in 39116 Magdeburg können Sie Bäder, Fliesen, Treppen, Fenster und Türen und vieles mehr entdecken! Vereinbaren Sie einen Termin bei Frau Kathrin Baer unter Telefon: +49 (0) 391 6367230. Sie freut sich auf Ihren Anruf!
+++ Was Sie noch wissen sollten +++
Kern-Haus veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken in den Immobilienportalen. Für individuelle Informationen sprechen Sie bitte mit dem Kern-Haus-Partner vor Ort.
Jetzt den umfangreichen Ideenkatalog bestellen auf www.kern-haus.de!
Der gezeigte Preis versteht sich exklusive der Baunebenkosten. Diese variieren regional und werden individuell bei der Bedarfsanalyse aufgezeigt.
Ihr Ansprechpartner Kathrin Baer vom Kern-Haus-Team in Magdeburg freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 391 6367230
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1