Mit Zinstief zum eigenen Häusle

Kaufpreis: € 340.468,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 179 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.468,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 179 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Familienfreundliche DHH mit 179 m² Grst. in ruhiger, zentral gelegener Wohnstraße.

Auf ca.148 m² Wfl. u. ca. 56 qm Nfl., auf 3 Etagen- bieten viel Platz zum Wohnen, Spielen, Arbeiten und mehr.
Ein Zuhause, in dem die ganze Familie zusammen kommt & Freunde willkommen sind.

Von der Diele des Hauses, vorbei am Gäste WC geht es in den offen gestalteten Wohnbereich, einschließlich Wohnküche mit Essplatz, für gemeinsame schöne Stunden.
Viel Rückzugsmöglichkeiten bieten die Schlafzimmer im Obergeschoß, ein großzügiges Bad, mit Badewanne und Dusche. Hinauf geht's über eine gewendelte Holztreppe zum Dachgeschoß des Hauses - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Bodenbeläge und Tapezieren erfolgen in Eigenleistung.
Ein großer offener Raum für Homeoffice, Kinder oder Hobby´s.
Für individuelle Gestaltungswünsche sind wir offen ... sprechen Sie uns an!

Die Reihenhäuser sind voll unterkellert (Hobbyraum) mit Süd-Südwest Terrasse & angrenzendem Garten. Der Kauf eines weiteren Stellplatzes/ Carport oder Garage sind möglich.
Die Innengestaltung der einzelnen Räumlichkeiten, sowie Bäder erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Je nach Machbarkeit:
Option Carport: 8.000,- €
Garage 15.000,- €
Stellplatz 5.000,- €

Bitte sprechen Sie uns an - wir beraten Sie sehr gerne.

Ausstattung

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK (aus der Baubeschreibung):
* Massivbauweise nach EnEv 2014
* neuester Stand im Wärmeschutz
* solare Brauchwassererwärmung
* voll unterkellert
* ausgebautes Dachgeschoß
* alle Fenster und Fenstertüren mit Rollläden, teils elektrisch
* Bad mit Badewanne und Dusche
* separates Gäste-WC
* inkl. Elektroinstallation, vorwiegend unter Putz
* inkl. Maler-, Fliesen- und Tapezierarbeiten
* inkl. Laminat in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen
* inkl. Terrasse und Zugangswege

Grundstück nach WEG

Lage

St. Leon-Rot ist eine Wohngemeinde, in der Metropolregion Rhein Neckar gelegen, die sich in den letzten Jahren bestens entwickelt hat.

Sie ist durch die vielen ortsansässigen Firmen wie z.B. die SAP ein sehr interessanter Wohnort geworden. Auch mehrere Golfplätze finden Sie hier am Ortsrand. Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Privatgymnasium, ein neues Hallenbad, ein Badesee und viele Einkaufsmöglichkeiten sind hier vor Ort.

Außerdem besitzt die Gemeinde St. Leon-Rot ein gut ausgebautes Straßennetz. Die benachbarten Städte Walldorf (ca. 5 km), Wiesloch (ca. 8 km) und Heidelberg (ca.17 km) sind somit schnell erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die BAB A5 und A6 sowie zum Bahnhof Rot-Malsch (ca. 5 km): Wegen der gut ausgebauten Infrastruktur von St. Leon-Rot, der kulturellen, sportlichen und kulinarischen Angeboten hat sich die Wohngemeinde zu einem begehrten Wohnort entwickelt.

Sonstige Angaben

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Aus Gründen der Diskretion teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten und Details gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir um Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummern und Ihrer E-Mail Adresse.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung