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MITTEN IM LEBEN! 5 KM nördlich von Husum in 25856 HATTSTEDT
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 559 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 559 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 175.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Solides Haus mit Garten zu verkaufen!
Wohnen und Vermieten - also keine Belastung!
Wo findet man noch ein so seltenes Angebot?
Ein Haus in einer Toplage,
direkt an der B5,
mit vielen Extras und
sehr günstigen Betriebskosten,
Mieteinnahmen durch fest vermieteten Gewerbeteil und das
für nur 110.000,00 € zzgl. Maklercourtage vom Käufer
Das Wohn- und Geschäftshaus, Büro/ Laden u. Garage - finanziert sich durch Mieteinnahmen wie von selbst. Feste monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 480,00 € inklusive Heizung, Wasser und Müll stehen hier dem neuen Eigentümer zur Verfügung.
Die Eignerwohnung erstreckt sich im Erd- und ausgebauten Dachgeschoss auf eine Wohnfläche von 120 m². Schaffen Sie sich hier auf 3 Zimmern zzgl. Wohnzimmer mit installierter Pantry-Küche, einem Flur, einem Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC, Küche ohne Einbauküche, Hauswirtschafts- und Heizungsraum ein neues zu Hause. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Für weitere Informationen fordern Sie unser Exposé an.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Michael Krakau
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 0171 - 77 41 919
E-Mail: [email protected]
Ausstattungsbeschreibung
Die Angaben in der Übersicht
Grundstücksfläche : 599 m²
Baujahr : 1923 laufend modernisiert
Wohnfläche : 120 m²
Nutzfläche : 81 m²
Gewerbefläche Ladenlokal : 40 m²
Zimmer : Keller: 1
Erdgeschoss: Wohn- u. Esszimmer, Gästezimmer, Küche,
Speisekammer, Büro, Laden/Lager,
Heizungs-/Tankraum, WC, Flur
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
Sanitär : WC im EG - WC und Waschbecken, Badezimmer im OG
Badewanne, Dusche WC und Waschbecken
Weitere Details : Fliesenfußboden: Bad, WC und Heizungsraum
Teppichboden: Wohn- und Schlafzimmer
Terrazzo-Fußboden: Küche, Flur und Speisekammer
Wandfliesen: Bad, WC und Küchenschild
Kanalisationsanschluss
Getrennte Stromkreise (Wohn- und Ladenbereich)
Heizungsart : Gaszentralheizung von 2015
EnEV : 175,5 kWh/(m²*a)
Lage
Trotz der direkten Lage an der B5 ist im inneren des Hauses kaum Verkehrslärm wahrzunehmen. Allenfalls Motorräder und schwere LKW sind gelegentlich im Haus zu hören.
Die Gemeinde Hattstedt liegt vor den Toren Husums und hat sich in den letzten Jahren von einem Bauerndorf zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Die zentrale Lage zur Kreisstadt Husum, der Nordsee und den Inseln macht Hattstedt äußerst attraktiv. Ärzte, Schulen und
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Objekt selbst zeichnet sich aus durch perfekte verkehrsgünstige Lage.
Sonstige Angaben
Besichtigung
Jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.
Übergabe : nach Vereinbarung
Kaufpreis: 110.000 €
zzgl. Maklercourtage in Höhe von 4,76 % vom Käufer
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Ihr Ansprechpartner:
Michael Krakau
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 0171 - 77 41 919
E-Mail: [email protected]
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de
Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.
Stichworte:
Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 201,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2015