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... mitten in der City ! Attraktives Ladengeschäft für Einzelhandel oder Büro in bester Innenstadtlage von Schwarzenbek
Kaltmiete: € 2.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00
Mieterprovision: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Mieter eine Monatsmiete netto kalt zzgl. der gesetzlichen MwSt. verdient und zahlbar bei Mietvertragsabschluss.
Nebenkosten: € 690,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 108.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 38.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- Geschäftshauses
die letzte längjährige Nutzung erfolgte durch eine namenhafte große Filialbank
ca. 6 m lange, beinahe bodentiefe Fensterfront bietet ideale Darstellungsmöglichkeiten
die klimatisierte Verkaufs-/ Nutzfläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 180 m² zzgl. eines separaten Zimmers/ Büros
im hinteren Bereich sind eine Teeküche/ Sozialraum sowie zwei separte WC´s untergebracht
im Keller befindet sich ein ca. 27 m² großer Tresorraum mit Vorraum ( ca. 14 m²)
Pkw- Stellplätze im Hof können nach Absprache angemietet werden
die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung von 2007
ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh/ (m²*a),
Endenergieverbrauch Strom: 38,2 kWh/ (m²*a)
Lage
direkte Citylage in der Haupteinkaufsstraße
die Stadt Schwarzenbek bietet ihren ca. 15.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Realschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek sind fußläufig in ca. 10 Minuten oder per Fahrrad sehr schnell zu erreichen
Sie haben mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 20 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt in der Hamburger City
in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Squash und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub
der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
Sonstige Angaben
Diese attraktive Gewerbeeinheit zeichnet sich durch die bevorzugte Innenstadtlage ebenso aus wie durch die Großzügigkeit in der Raumaufteilung und hervorragende Sichtbarkeit durch die lange Fensterfront.
Durch die optimale Lage im Erdgeschoss ohne Stufen eignet sich diese Fläche für eine Vielzahl von Gewerbearten und Dienstleistungen.
... anschauen, anmieten und loslegen!
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren.
Provision:
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Mieter eine Monatsmiete netto kalt zzgl. der gesetzlichen MwSt. verdient und zahlbar bei Mietvertragsabschluss.