Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Karlsruhe (Kreis)
MODERENS MEHRFAMILIENHAUS MIT TAGESLICHTBÄDERN, KACHELOFEN, TERRASSEN, LOGGIA, BALKONEN, GARAGEN...
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 358 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 800 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 358 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.95 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das in Massivbauweise 1994 errichtet, äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf einem ca. 800 m² großen Grundstück viele Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss finden Sie Räumlichkeiten vor, welche als Bankfiliale genutzt wurden und durch einfache Umbaumaßnahmen in eine interessante Wohnung umgestaltet werden können. Ein schöner Pluspunkt ist der ebenerdig und barrierefrei Zugang.
Im Obergeschoss finden Sie eine schöne 4 Zimmer Wohnung mit Tageslicht-Badezimmer, Gäste WC, Kachelofen, Speisekammer, Balkon und überdachter Loggia vor.
Auch im Dachgeschoss bieten wir Ihnen eine 4 Zimmer Wohnung mit Tageslicht-Badezimmer und Balkon vor.
2 große Räume des Untergeschosses könnten auch als Zimmer genutzt werden, da Sie alle Kriterien an Wohnfläche erfüllen und auch ein Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden ist. Sie werden als Hobby-/ und Partyraum genutzt.
Daneben finden Sie noch 2 weitere Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum vor.
Im Außenbereich haben Sie eine ca. 20 m² große, überdachte Terrasse, ein unterkellertes Garagenhaus mit 3 Garagen, 2 Carports, mehrere Stellplätze sowie den Gartenbereich.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundgangs durch Ihr neues Haus.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
Das großzügige Familienhaus mit seinen 3 Wohnungen und dem großzügigen Untergeschoss bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# Massivbauweise (30 cm Poroton)
# das Haus ist in einem top gepflegtem Zustand
# 3 Wohnungen mit zusammen 358 m² Wohnfläche (EG: ca. 122 m², OG: ca. 126 m² sowie DG: ca. 110 m²)
# Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne, Bidet, Doppelwaschtisch, Hänge WC und Fußbodenheizung
# Tageslicht-Gäste WC mit Urinal und WC
# das EG ist ebenerdig und barrierefrei zugänglich
# Einbauküche im OG mit Speisekammer
# Terrasse, Loggia, Balkone...
# ca. 20 m² überdachte Terrasse im EG
# ca. 20 m² überdachte Loggia im 1. OG
# OG und DG mit Balkonen
# Gas-Zentralheizung
# Kachelofen inklusive
# Sat Fernsehen
# Entkalkungsanlage
# das Haus ist voll unterkellert
# Hobbyräume, Vorratskeller, Werkstatt
# Garagenhaus mit 3 Garagen mit einer hohen Garage (Campingmobil)
# theoretische wäre noch eine ca. 40 m² Wohnung über den Garagen möglich
# die Garagen sind unterkellert
# 2 Carports, 4 Stellplätze
# Sie haben einen schönen Süd-West Garten
# Bezug: EG und DG sind frei, OG nach Absprache
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
Lage
Kraichtal - Bahnbrücken
Bahnbrücken hat ca. 700 Einwohner, verfügt über eine Bäckerei (vormittags geöffnet) sowie einen Rewe-/ und einen Lidlmarkt im Nachbarort.
Mit der S31 hat Bahnbrücken einen eigenen Stadtbahnanschluß der KVV (Karlsruher Verkehrsbetriebe), welcher ca. 800 m außerhalb des Ortes liegt und von einem Zubringer (Bus) bedient wird. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m vom Haus entfernt.
Flehingen liegt ca. 4 km entfernt und bedient die Strecke Karlsruhe - Heilbronn.
Weiteres auch gerne auf: www.bahnbruecken.de
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen wie die Adresse und die Grundrisse zu diesem großzügigen Familienhaus per e-mail, per Fax oder auch per Post.
Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne auch telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.
Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch über das Wohnerlebnis der besonderen Art.
===================================
Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
===================================