Modern, neuwertig und geschmackvoll! 1

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 143.52 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 662 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143.52 m²

Grundstück: ca. 662 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 68.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnlich schönes und neuwertiges Angebot!

Dieses liebevoll gepflegte, sehr gut ausgestattete und neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort in ruhiger und nachgefragter Lage am Ortsrand von Rauischholzhausen.

Das außergewöhnliche Haus wurde im Split-Level erbaut und ermöglicht Ihnen offenes und gemeinsames Leben im Eigenheim.

Auf der Ebene des Einganges erwartet uns eine Küche inklusive Essplatz und einer heimeligen Terrasse mit Abendsonne, sowie ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.

Via einiger Stufen geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der großen Hauptterrasse und dem Garten.

Das Obergeschoss bietet Ihnen auf zwei Ebenen 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen Abstellraum.

2 Zimmer sind bis in die Dachspitze geöffnet und geben Ihnen ein besonderes Raumgefühl, für Kinder lässt sich wunderbar eine Empore bauen.

Das Haus ist mit hochwertigen, modernen und zeitgemäßen Materialien ausgestattet und Sie könnten sofort einziehen.

Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, mit einer großen Terrasse, das Grundstück ist vollständig eingezäunt.

Es gibt ein Gartenhäuschen für Fahrräder und Gartengeräte, sowie ausreichend Fläche um sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen.

Leben Sie ruhig mit Fernblick in einem modernen und zeitgemäßen Haus, welches individuell von einem Architekten geplant wurde.

Gerne bringen wir Ihnen unsere Eindrücke bei einer persönlichen Besichtigung näher - kontaktieren Sie uns!

Ausstattungsbeschreibung

Fußbodenheizung

Solaranlage zur Brauchwassererwärmung

3-fach verglaste farbige Kunststofffenster

2 Terrassen

Carport (direkt am Haus)

Grundstück ist komplett angelegt.

Einbauküche

Speisekammer

Hochwertige Badezimmer Ausstattung

Feldrandlage

Gartenhaus

Lüftungsanlage

Lage

Das Anwesen liegt im Ebsdorfergrund und ist eine gute Ausgangslage, die immer mehr an Bedeutung gewinnt. Zentral gelegen zwischen den Universitätsstädten Marburg und Gießen, sowie Grünberg, auch der Vogelsberg ist nur einen Katzensprung entfernt.

Der Ebsdorfergrund verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule u.v.m.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2021.
Endenergiebedarf beträgt 68.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen