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Modern und einzugsfertig - Exklusives Anwesen in ruhiger Wohnlage vor den Toren Düsseldorfs 1

Preis: 890.000,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Juli, 3:36
Aufrufe: 0
ID: w6e8BlK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 890.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1339 m²

Kamin, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 1339 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 42.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie sind eine Familie mit großen Kindern oder mehre Generationen unter einem Dach? Dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie. Zwei abgeschlossene Bereiche garantieren Privatsphäre. Der gemeinsame Aufenthaltsbereich Küche und Essen bietet eine Kommunikationszone für die gesamte Familie.

Das 1,5-geschossige, vollständig eingefriedete Anwesen mit Satteldach besteht aus 2 Hausflügeln, einer großer Kfz-Remise, mehreren Terrassen in unterschiedlichen Himmelsrichtungen, einer Dachterrasse und der liebevoll angelegten Hof- und Gartenlandschaft und wurde im Jahre 2005 in den heutigen Zustand gebracht. Die auf dem Grundstück befindliche Gebäudestruktur wurde teilweise erhalten, von Grund auf saniert und um einen Neubaubereich ergänzt. Dementsprechend können Sie ohne Renovierungsaufwand dort einziehen!

Die außergewöhnliche Gartenanlage bietet alles was das Herz begehrt: Eine Terrasse mit Glasdach, eine offene Terrasse, einen überdachten Freisitz, einen Gartenteich und zahlreiche, liebevoll angelegte Blumenbeete und schatten-spendende Bäume.

Ausstattungsbeschreibung

Im linken Gebäudeteil befindet sich zur Zeit der besonders großzügige Wohnbereich. Den Mittelpunkt der Immobilie bildet das große Esszimmer, sowie die Küche mit offenem, beheiztem Wintergarten. Von dort aus gelangt man in den rechten Gebäudeflügel, welcher neben den Hausanschluss- und Hauswirtschaftsräumen, ein modernes Badezimmer mit Dusche, sowie ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss beherbergt.

Das Obergeschoss ist in 2 Gebäudebereiche aufgeteilt, welche über die große Sonnen-Dachterrasse miteinander verbunden sind.
Im hinteren Bereich befindet sich der master bedroom (Elternschlafzimmer) mit großem Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche, sowie einem praktischen, begehbaren Kleiderschrank, welcher bei Bedarf auch wieder als Flur genutzt werden kann. Im rechten Gebäudeflügel befinden sich die zwei Schlaf-/Kinderzimmer. Beide Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer (en suite) mit Tageslicht.

Beide Gebäudeabschnitte lassen sich über separate Treppenhäuser vom Erdgeschoss erreichen, so dass zwei getrennte Bereiche geschaffen werden.

Lage

Das extravagante Familienanwesen befindet sich im beliebten Ortsteil Schelsen, dem östlichsten Stadtteil von Mönchengladbach mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Das Umfeld der Immobilie ist ländlich geprägt und vermittelt einen angenehmen, dörflichen Charakter. Im Ortskern von Schelsen befindet sich ein kath. Kindergarten und der örtliche Sportverein. Grund- und weiterführende Schulen, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger uvm.) befinden sich im ca. 1 km entferntem Giesenkirchen.

Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss und Krefeld schnell und bequem erreichbar.

Tor zu Düsseldorf, über die B230 /A46 Neuss-Holzheim erreicht man in ca. 20 Minuten das Zentrum von Düsseldorf, was den Standort Schelsen, gerade für Berufspendler zu einer gefragten Adresse macht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, modernisiert: 2005

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