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ImmobilienPunkt*** Modernes 1-2-Familienhaus in traumhafter Grünlage vor den Toren von Mainz!
Kaufpreis: € 519.000,00
Wohnfläche: ca. 206 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 478 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 519.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 206 m²
Grundstück: ca. 478 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 161.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte und sehr geräumige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Jahre 1990 wartet nun auf seinen neuen Besitzer. Es wird "Liebe auf den ersten Blick" sein, denn dieses Haus hält einige Überraschungen bereit. Die Raumaufteilung begeistert bereits an der Haustür. - Großzügig und an alles gedacht - dieser Gedanke verfolgt Sie im ganzen Haus. Was Sie nicht sehen, aber wissen sollten, sind folgende Details, die Ihr neues Zuhause so wertvoll für Sie machen. Wohnzimmerkamin, Markise, Einliegerwohnung, 2 Küchen, 2 Bäder, Gartenbrunnen und große Garage. Kommen Sie zum Staunen - und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.
Ausstattungsbeschreibung
hochwertiger Fliesenboden
Wohnzimmerkamin
V2A Geländer
Markise
Sprossenfenster
Einliegerwohnung
2 x Einbauküche
Fußbodenheizung
Süd- Westlage
2 x Bäder
2 X Stellplätze
Gartenbrunnen
Garage mit Grube und elektr. Torantrieb
Lage
Lörzweiler ist ein typisch Rheinhessischer Weinbauort und gehört zur beliebten Verbandsgemeinde Bodenheim. Der ca. 2.100 Einwohner zählende Ort liegt gerade einmal 10 km südlich von Mainz. Der beliebte Wohnort liegt idyllisch in der Weinberglandschaft. Die Infrastruktur am Ort ist gut.
Das Haus liegt in schöner Ortsrandlage in einer reinen Anliegerstraße.
Lörzweiler gehört zur Verbandsgemeinde Bodenheim-Nackenheim. Ein kleiner gemütlicher Weinort zum Wohlfühlen. Er zeichnet sich insbesondere durch ihre erstklassigen harmonischen Weine der Großlagen Mainzer St. Alban und Niersteiner Gutes Domtal mit ihren Einzel-lagen Ölgild, Königstuhl und Hohberg aus. Die ehemalige Bahnstraße wurde als Rad- u. Wanderweg ausgebaut. Nur 6 Kilometer bis zum Golfplatz von Mommenheim.
LÖRZWEILER IN ZAHLEN:
Ca. 2.267 Einwohner. 1 Kindergarten + 1 Grundschule in Lörzweiler. Regionalschule und Gymnasium in Nackenheim. Realschule in Nierstein. Weitere Schulen in Mainz und Oppenheim. Sehr gute Schulbusorganisation.
Verkehrsanbindung ca. 15 Minuten bis Mainz mit dem Auto. ORN-Bus.
Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ort, gemütliche Strausswirtschaften. Weitere große Supermärkte in den direkten Nachbargemeinden.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.loerzweiler.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Neubaugebiet