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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 156.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer infrastrukturell sehr guten Lage von Bremen.
Die im 1. Obergeschoss befindliche, gut zugeschnittene Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche verfügt über drei Zimmer, eine neue moderne Einbauküche von Miele, Diele, Bad mit Wanne und einen Abstellraum. Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten. Unterstrichen wird die Wohlfühlatmosphäre durch den typischen Charme einer modernen Wohnung samt ihrer Helligkeit. Als großzügige Nutzfläche steht ein Kellerraum, ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Immobilie befindet sich zwischen dem "Viertel" und dem Stadtteil "Hulsberg".
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung können die Stadtmitte und der Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreicht werden.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig
diverse Geschäfte unterschiedlicher Art.
Die Weserpromenade, zahlreiche Restaurants sowie Kunst- und Kulturtreffpunkte sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Mehrere Schulen sowie das Klinikum Bremen Mitte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso das Bremer Weserstadion und das Naherholungsgebiet Pauliner Marsch, so dass viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gegeben sind.
Die Pauliner Marsch liegt zwischen dem Osterdeich und
der Weser und zeichnet sich durch Sportplätze, Kleingärten
und Grünanlagen aus.
Die nahe Weser und der landschaftlich schön gestaltete Werdersee laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Skatertouren und Wassersport (Segeln, Rudern etc.), ein. Das Cafe Sand mit
seinem Strand ist in Minuten mit der Sielwallfähre erreicht
und verführt zu sommerlichen Badefreuden.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 156,60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieklasse: D
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen