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Moderne Büro / Praxisräume zur sofortigen Nutzung 2
Kaltmiete: € 1.600,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.600,00
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Nebenkosten: € 590,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 54.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeeinheit in zentraler Altstadtlage von Hoyerswerda. Im 1. OG eines 1997 errichteten Wohn- und Geschäftshauses erwarten Sie ca. 456 m² Gewerbefläche, welche sich in 12 Büroräume, Empfangsraum, Toiletten, Teeküche, Archiv und Flure gliedern. Das Besondere an der Einheit ist, dass zwei separate Zugänge vorhanden sind, so dass sich problemlos eine Teilung für eine kombinierte bzw. mehrere Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Die Ausstattungsmerkmale sind gekennzeichnet durch Erdgas-Zentralheizung mit Temperaturfühlern, Datenleitungen in allen Räumen, grundierte und versiegelte Fußböden, Schließsystem, Türöffner mit Gegensprecheinrichtung sowie einer Fahrstuhlanlage. Auf dem gegenüberliegenden Grundstück stehen 11 Stellplätze zur Nutzung bereit, welche zusätzlich zum Preis von mtl. 25,00 EUR je Stellplatz angemietet werden können. So sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden vorhanden. Eine Ampelanlage und eine öffentliche Haltestelle des Bus-Nahverkehrs vor dem Objekt ist ein weiterer Vorteil neben der Lage mitten in der Altstadt.
Sonstige Angaben
Courtage:
1,19 MKM inkl. Mwst. vom Mieter
Nutzung:
Durch die bereits erwähnten Vorzüge verfügt das Objekt über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre eine Rechtsanwalts- bzw. Steuerberaterkanzlei - auch als Kombination. Ebenso Arztpraxen sowie auch Arztpraxis in Verbindung mit Physiotherapie. Aufgrund der hervorragenden Statik des Gebäudes ist die Einheit ebenfalls für Mediziner mit schweren Geräten, wie z.B. Zahnärzte geeignet. Dies sind nur einige Beispiele. Die besonderen Möglichkeiten, welche das Objekt bietet, lassen praktisch jede Nutzung mit Publikumsverkehr, wie Beratungsstellen, Versicherungen usw. zu. Mit geringem Aufwand besteht weiterhin die Möglichkeit, die Immobilie auch zu Wohnzwecken zu nutzen. Sprechen Sie uns mit Ihren individuellen Wünschen an.
Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.