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Gut ausgestattete Produktionsräume zur sofortigen Nutzung!

Preis: 450.000,00
Region: Chemnitz, Sachsen
Anzeige vom: 3 April, 2:01
Aufrufe: 0
ID: L4En5nw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 450.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1834 m²

Kostenübersicht

Preis: € 450.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1834 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine, im Jahre 1912 erbaute Fabrik, in der bis zum Jahr 2012 Spezialplantinen gefertigt wurden. Die Produktionsflächen einschließlich Nebenflächen betragen ca. 1.700 m². Die Produktionsräume befinden sich im guten Zustand mit vorhandener, sofort nutzbarer technischer Ausstattung. Sie erstrecken sich auf zwei Etagen mit Fertigung, Büro- und Sozialräumen.
Im vorgebauten Mehrfamilienhaus liegen vier vermietete Wohnungen mit Nettomieteinnahmen von 1230 Euro. Im Erdgeschoß des Wohnhauses befinden sich ca. 138 qm Laden- und / oder Büroräume zur sofortigen Nutzung. Zum Wohnhaus gehören 2 Garagen.
Bei voller Vermietung betragen die zu kalkulierenden Netto-Mieteinnahmen des Wohn- und Geschäftshauses mit Garagen pro Monat ca. 2100 Euro.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung Produktionsräume: mehrere Brückenkräne mit unterschiedlichen Traglasten bis max. 3000 kg in der Fertigungshalle; Alarmanlage; Lastenaufzug; Regalsysteme; Druckluftanlage; große Garage und Halle mit Sektionaltor; Gabelstaplerverkehr im Hallenbereich gegeben; Anlieferung mit LKW möglich.
Ausstattung Wohn- und Geschäftshaus: guter Zustand; Iso-Kunststofffenster - straßenseitig mit Schallschutz, individuelle moderne Gas-Etagenheizung, Innenjalousien in den Wohnungen und im Ladengeschäft.

Lage

Das Anwesen liegt im Chemnitzer Ortsteil Siegmar in zentraler Lage. Die Auffahrt Chemnitz Süd der A72 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Bahnhof und mehere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Sonstige Angaben

Die Maklercourtage wird vom notariell beurkundeten Kaufpreis berechnet und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben haben wir nach besten Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Das Angebotsobjekt gilt als unbekannt, sofern nicht in innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.

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