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***Moderne Bürofläche mit Dachterrasse vis-à-vis Rheinauhafen / Microsoft*** 1

Preis: 7.240,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 Juni, 5:41
Aufrufe: 0
ID: N1Qr5LDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 7.240,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 391 m²

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7.240,00

Nebenkosten: € 1.200,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 391 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 209.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine moderne und hervorragend ausgestattete Bürofläche als Erstbezug
in sehr guter Lage zwischen Rheinauhafen und Severinsviertel an.
Das 2011 errichtete 6-geschossige, architektonisch anspruchsvolle Gebäude liegt vis-à-vis von Microsoft
und ist Teil der Microsoft IT Campusidee.
Da es sich um einen Erstbezug handelt sind Ausstattung und Aufteilung nach Mieterwunsch möglich.
Bemerkenswert ist die nach Süden und Osten liegende Terrasse mit Blick auf den Rhein
und den Rheinauhafen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Bei weiterem Bedarf an Räumlichkeiten können wir Ihnen im gleichen Gebaüde noch andere Flächen anbieten.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag und Aufteilung nach Mieterwunsch
- Dachterrasse
- Hohlraumboden
- Bodentanks mit Netzwerkleitung
- teilweise außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Stellplätze in Tiefgarage

Lage

Das Gebäude befindet sich auf der Bayenstraße gegenüber vom Rheinauhafen mit seinen architektonischen Glanzlichtern
und seinen vielfältigen gastronomischen Möglichkeiten. Die nahe gelegene lebendige Kölner Südstadt trägt zum urbanen
Lebensgefühl bei.
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie: Linien 3 und 4, Haltestelle "Severinstraße", Linien 15 und 16, Haltestelle "Ubierring"
- Hauptbahnhof: Köln, ca. 5 min. Fahrzeit
- Buslinie: Linien 132 und 133
- Autobahnanschluss: über Rheinuferstraße (A4, A555)
- Flughafen: Köln/Bonn, ca. 20 min. Fahrzeit

Sonstige Angaben

Ortsbesichtigung jederzeit nach Terminabsprache über unser Büro.

Es gelten unsere AGB (s. Homepage www.msrheinland-immo.de).

WIR vermitteln auch IHRE Immobilie erfolgreich!

Weitere rund 200 Objekte der Region finden Sie unter www.projectus.de.
Impressum für dieses Angebot: MS Rheinland Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r Ralf Limbach
Händelstraße 25-29 50674 Köln Deutschland
Telefon: 02 21 - 4 50 05 57 Telefax: 02 21 - 80 15 86 12
Email-Adresse: [email protected]
Homepage: http://www.msrheinland-immo.de
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse Stadt Köln
Handelsregister-Eintrag HRB 35184
Ust-ID Nummer DE 213781827
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c der GewO wurde erteilt durch die zuständige Berufsaufsichtsbehörde der Stadt Köln:
Amt für öffentliche Ordnung - Gewerbeangelegenheiten, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Stichworte:
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen

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