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Moderne Büros in Innenstadtnähe und mit toller Dachterrasse! 3
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 560 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 560 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 168.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 168.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 68.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Anspruch an die moderne Architektur spiegelt sich auch in diesem Gebäude wieder.
Insgesamt verfügt die werbewirksame Immobilie über ca. 8.000 m² hochwertig ausgestattete Büroflächen.
Die Mietflächen sind bereits ab ca. 200 m² teilbar und es können individuelle Raumaufteilungskonzepte dargestellt werden.
Durch die Verbindung von modernster Technologie und sinnvoller Architektur finden die Mieter des Bürocenters eine zukunftsorientierte Büro- und Präsentationsfläche. Dazu gehört eine ansprechende Fassade mit großflächigen Fensterelementen und außenliegendem Sonnenschutz.
Lage
Das moderne Bürogebäude befindet sich auf der Hanauer Landstraße im belebten Frankfurter Ostend !
Die bunte Mischung aus Unternehmen vieler unterschiedlicher Branchen hat dem Standort nicht zuletzt die Bezeichnung "Kreativmeile" der Stadt beschert.
In der Nachbarschaft haben sich zahlreiche international renommierte Unternehmen, wie die Marketing- und Werbeagenturen Publicis und TMS Trademarketing Service, sowie Autohäuser der weltbekannten Marken Porsche, Mercedes-Benz, Fiat und Smart nieder gelassen. Ebenso finden sich auf der Hanauer Landstraße namhafte Handelskonzerne, wie Staples, Hornbach oder Bauhaus. Nicht zuletzt betont die Entscheidung der EZB, ihren Standort in das Frankfurter Ostend zu verlagern, die Hochwertigkeit und Perspektive dieses Stadtteils.
Zusätzlich bietet die Hanauer Landstraße ein kulinarisch umfangreiches Angebot an Cafés, Restaurants und Hotels.
Durch die gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz sind das Bad Homburger und Frankfurter Kreuz (A661/A5 bzw. A3/A5), sowie der Rhein-Main Airport in nur wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen. Außerdem gelangt man per PKW in kürzester Zeit in die Frankfurter Innenstadt.
Die Staßenbahn-Haltestellen der Linie 11, Osthafenplatz und Schwedlerstraße, bieten einen optimalen und schnellen ÖPNV-Anschluss in die Innenstadt und zum Frankfurter Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 560,00 m², 6 Etagen