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Moderne Dachterrassen-Wohnung KfW55 (ca. 85 m²)
Kaufpreis: € 222.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 222.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 12.09 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Haus befinden sich 2 Wohnungen, wobei sich die Dachterrassenwohnung mit ca. 85 m² über OG und DG erstreckt.
Sie befindet sich über den Garagen und den Vorratsräumen und verteilt sich auf zwei Geschosse. Im Obergeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer mit Dachterrasse, die eine Ausrichtung nach Süden hat. Ferner ist hier ein großer, offener Küchenbereich zu finden, daneben das Badezimmer mit Fenster. Ein sehr großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sind im DG untergebracht, überdies ein WC.
Das Bad und das WC können auf Wunsch in ihrer Lage wechselseitig getauscht werden.
Lage
Das große Grundstück mit 444 m² garantiert durch seine Südost-Ausrichtung viel Sonnen- und Tageslicht in den Räumen und auf den Terrassen. Die Südseite liegt unverbaubar an einem großen Wendeplatz im Neubaugebiet und die nächste Bebauung ist ca. 30 m entfernt.
Die Wohnungen sind idelal für eine junge Paare.
Heldenstein liegt östlich von München an der A94/B12. Ab 2018 liegt die Autobahn A94 direkt vor der Haustüre, so dass man München in ca. 45 mit dem Auto erreichen kann. Alternativ kann man auch mit dem Zug von Ampfing (4 km) aus in 50 min München erreichen.
Heldenstein bietet alles was man zum täglichen Leben braucht. Neben Kindergarten und Schule findet man auch einige kleinere Geschäfte. Alles weitere ist schnell in Ampfing und Mühldorf zu finden.
Sonstige Angaben
Das Haus befindet sich in Planung, so dass alle Angaben nur ca. Werte sind.
Als ausbaufähige, technische Besonderheit verfügt das Haus über eine eigene Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher zur Unterstützung der eigenen Stromversorgung und Wärmepumpe.
Derzeit kann man in den Wintermonaten bis zu 800 kWh kostenlos vom Stromspeicherhersteller erhalten.
Für nähere Informationen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine:
Besichtigunggstermine können telefonisch vereinbart werden.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag und Samstag : ganztags
Dienstag bis Freitag: ab 17 Uhr
Rufen sie uns an und hinterlassen sie bitte eine Nachricht.