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Moderne DHH in urbaner Lage - ruhig und doch verkehrsgünstig 2
Kaufpreis: € 438.500,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 150 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 438.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die 4 geplanten Doppelhaushälften entstehen in Kareth, diese erreicht man zukünftig auf einer noch zu erstellenden Privatstraße.
Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 166m² bis 170m².
Es können dort bis zu 7 Zimmer individuell geplant werden.
Im Erdgeschoss Bereich entsteht die klassische Aufteilung, Küche - Wohnen - Essen - Gäste WC, vom Wohnbereich erreicht man auch den Balkon.
Im UG können 2 - 3 Gästezimmer oder Arbeitszimmer und ein Bad entstehen.
Im OG entstehen 3 Schlafzimmer und ein Bad, vom OG aus erreicht man auch das ausgebaute Dachstudio.
Die äußerst ruhige Lage und die gute Innenausstattung runden das schlüsselfertige Komplettangebot ab.
Im Kaufpreis enthalten:
Grundstück voll erschlossen
Haus schlüsselfertig
Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom, Gas)
Außenanlage
Abfuhr von überschüssiger Erde
Im Hauskaufpreis nicht enthalten:
Gärtnerische Anlage, Humusierung
Gebäudeeinmessung / Teilungsmessung
Einfriedung (Zaun)
Ausbaustand:
Ziegelhaus, Keller, Stahlbeton
Bodenbeläge als Fliesen, Parkett und Laminat
Sichtdachstuhl
Holztreppe
Solar für Warmwasserunterstützung
Lage
Der Markt Kareth Lappersdorf grenzt unmittelbar im Nordwesten an das Oberzentrum Regensburg. Direkt an der Autobahn A93 gelegen, ist eine optimale Fernverkehrsanbindung gegeben. Mit seinen derzeit 13.600 Einwohnern, ist unsere Gemeinde eine Kommune mit hoher Lebensqualität.
Die Einrichtungen für Kinder und Jugendliche genießen weit über die Ortsgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf. Im Markt Lappersdorf sind vorhanden eine Krabbelstube, vier Kindergärten, zwei Horte und ein großzügig gestalteter Jugendtreff.
Zwei Grund-, eine Mittelschule und ein Gymnasium sind im Ortsbereich. Sämtliche weiterführende Schulen, sowie Universität und Fachhochschule sind im angrenzenden Oberzentrum Regensburg leicht erreichbar.
Beispielhaft ist das Vereinsleben, vor allem die Jugendarbeit, organisiert. Ein vielseitig nutzbares Sport- und Freizeitzentrum bietet den Bürgern zahlreiche Sport- und Spielmöglichkeiten an. Mit seinem Stadion, das ca. 5.000 Zuschauern Platz bietet, sowie der Gemeindehalle mit ca. 800 Zuschauerplätzen, werden die Sportanlagen auch überregional genutzt.
Der Markt Lappersdorf vernachlässigt auch seine Senioren nicht. Zwei Seniorenbetreuungseinrichtungen bieten seit 2006 insgesamt 200 Altenheimplätze, Pflegeplätze und Plätze für betreutes Wohnen.
Obwohl Lappersdorf vor allem als ruhige, schön gelegene Wohngemeinde geschätzt wird, sind die Gewerbeaktivitäten durchaus beachtenswert. Es überwiegen allerdings die Handwerksbetriebe.
Überregional bekannt ist Lappersdorf bei den Feuerwehren, da hier eine der drei Feuerwehrschulen beheimatet ist. Auch als Standort einer der beiden "Beschützenden Werkstätten der Lebenshilfe e. V." im Landkreis Regensburg ist Lappersdorf bekannt.
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale, so wie der Versand von Objektunterlagen werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet bzw. vorgenommen.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
Wir gehen zum klassischen Immobilienverkauf noch andere Wege.
Die Lösung lautet "Home Staging" - die besondere Vermarktungsstrategie.
Ihre Vorteile mit Home Staging:
- kurze Vermarktungsdauer
- durchschnittlich 10-15 % höherer Verkaufspreis
- anwendbar auf alle Immobilien
- für jeden Verkäufer geeignet
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail.
Unsere Bürozeiten sind:
Montag 9:00 Uhr - 12:00 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr
Dienstag: 9:00 Uhr - 14:00 Uhr (am Nachmittag nach Terminvereinbarung)
Mittwoch: nur nach Terminvereinbarung
Donnerstag: 9:00 Uhr - 12:00 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag: 9:00 Uhr - 13:00 Uhr
Danach wird eine Umleitung geschaltet, so dass wir auch am Wochenende telefonisch für Sie erreichbar sind.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Nord-Ost-West-Nord-Ost-Nord-West-Balkon/Terrasse, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet