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Moderne Gewerbeeinheit am Stadtpark Bernau
Preis: € 435.000,00
Immobilientyp: Büro
Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 435.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die angegebene Provision trägt der Käufer.
Es gelten die beigefügten ,,Allgemeinen Geschäftsbedingungen"
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 69.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Großes Gewerbeobjekt mit insgesamt 300qm Nutzfläche, verteilt auf 2 separate Einheiten. Die größere Fläche hat ca. 200qm und ist ab sofort bezugsfrei. Über zwei direkte Straßeneingänge gelangt man in den größten Raum mit integrierter Küchenzeile. Durch die zahlreichen Fenster gelangt optimal Tageslicht in den Raum. 2 weitere Räume sowie ein großes barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sind über diesen erreichbar. Über einen Flur erreicht man den vierten Raum sowie die beiden weiteren WC´s und den Hauswirtschaftsraum, welcher Stauraummöglichkeiten bietet. Dieser Bereich ist ebenfalls durch eine weitere Aussentür von der Straßenseite aus erreichbar. Die Einheit wurde zur Nutzung einer Tagespflege ausgestattet. Bei Bedarf können das Mobiliar separat erworben werde.
Die nebenan liegende 100qm große Gewerbeeinheit ist unbefristet für aktuell 863,00€/Nkm monatlich vermietet. Sie verfügt über 3 Räume, ein Lager sowie ein WC.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Fahrrad-Gemeinschaftskeller.
Das aktuelle monatliche Wohngeld liegt bei 522,50€.
Lage
Das Objekt befindet in Bernau angrenzend zum Stadtpark gelegen.
Durch die nahe Lage zum Stadtzentrum Bernaus, bietet es dem Nutzer sowie deren Kunden oder Patienten eine zentrale, gut erreichbare Lage. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an die S- und Regionalbahn.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Brandenburg, Stadtzentrumslage