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Moderne Gewerbefläche mit Galerie im gut sichtbaren Kreuzungsbereich
Kaltmiete: € 999,60
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 999,60
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,19
Nebenkosten: € 3,06
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 55.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die vakante Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss im gut sichtbaren Kreuzungsbereich Kurfürsten-/Einemstraße. Weitere Ausstattungsmerkmale im EG sind: abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, neuwertige Dusche, eine sanitäre Einheit. Der mit Laminat ausgelegte Galerie-Bereich bietet eine optimale Nutzung. Optional können bei Bedarf bis zu sechs Stellplätze angemietet werden. Eine gastronomische Nutzung ist möglich (Umbau erfolgt durch den Mieter). Der Übergabezustand erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer bzw. der Vormieterin.
Lage
Das ca. 1990 gebaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Kurfürstenstraße im Berliner Ortsteil Tiergarten und bildet die Grenze zum Ortsteil Schöneberg und dem Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die U-Bahnhöfe Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße sowie mehrere Buslinien als gut zu bezeichnen. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 98,00 m², Ladenfläche: 98,00 m², 8 Etagen