Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Berlin
Moderne Gewerbemaisonette mit Kreativpotenzial
Preis: € 907.137,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 907.137,00
Käuferprovision: 5,95 %
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Eine Gewerbemaisonette in dieser Größe ist ideal für Bürogemeinschaften, Ateliers oder dienstleistungsorientierte Servicepoints. Hier fällt praktisch jede Geschäftsidee auf fruchtbaren Boden, denn fern des Straßenlärms etabliert sich hier ein lebhaftes Umfeld mit kaufkräftigem Publikum.
Der klug komponierte Neubau mit seinem auffälligen, die Geschichte des Areals aufnehmenden Äußeren bietet in jeder Hinsicht Wohnen mit Weitblick. AM LOKDEPOT 14 ist der letzte Bauabschnitt eines Häuserensembles, das insgesamt 17 architektonisch reizvolle Häuser umfasst und Maßstäbe in der Integration in bestehende Kieze setzt. Das Innenleben der markanten Architektur bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und - im Gegensatz zu bisherigen Angeboten am Lokdepot - auf einer Ebene. Neben einem Energiekonzept nach KfW 70 Effizienzhaus-Standard gehören dazu die raumweise steuerbare Fußbodenheizung und der barrierefreie Zugang zur Wohnung - selbst aus der Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
+ Fläche im 1. UG ca. 136 qm
+ Fläche im 2. UG ca. 118 qm
+ Gäste-WC im 1. UG
+ KfW 70 Effizienzhaus-Standard
+ Tiefgaragenstellplatz optional
Lage
Im Areal südlich des Parks am Gleisdreieck, dort wo Schöneberg und Kreuzberg aufeinander treffen, wächst ein viel gelobtes Wohnquartier heran, das den postindustriellen Charme einer ehemaligen Bahnbrache mit den Vorzügen gewachsener Kieze verbindet. Dazu gehören Viktoria-, Yorck-, Crelle- und der Bergmannkiez. Ob das "Ponte Rosa" mit Biergarten, eines der vielen Cafés im Umfeld oder der große Viktoriapark ein paar Schritte Richtung Osten - hier findet jeder seine Lieblingsecke. Gleiches gilt für die hervorragende, kleinteilige Infrastruktur im Umfeld.
Durch die Nähe von U- und S-Bahn sowie diverser Buslinien bildet AM LOKDEPOT 14 ein gutes Sprungbrett in alle Himmelsrichtungen der Hauptstadt; ideal für Menschen, die zwar ein grünes, familiäres Terrain für sich zum Leben suchen, aber ihre Unternehmenslust und Neugier gern in ganz Berlin füttern - egal, ob Osten, Westen, Norden oder Süden.
Sonstige Angaben
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Auf www.lokdepot14.berlin können sie sich alle Eckdaten, den aktuellen Verkaufsstand & mehr ansehen!
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Stichworte:
Nutzfläche: 254,10 m², Gesamtfläche: 254,10 m², Bürofläche: 254,10 m², Ladenfläche: 254,10 m², 6 Etagen