Moderne Hallenflächen zur vielseitigen Nutzung! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993/2006

Objektbeschreibung

Bei der zur Vermietung stehenden Immobilie handelt es sich um eine Produktionshalle mit Büro- und Sozialbereich, einen Hallenanbau und großzügige Freiflächen.

Der moderne und großzügige Hallenkomplex (ca. 3.197 m²) wurde 1993 errichtet und im Jahr 2006 um ein zweites Hallenschiff (ca. 2.943 m²) wesentlich erweitert.

Im Erdgeschoss eines repräsentativen Glas-Anbau befindet sich ein großer Besprechungsraum und im Obergeschoss gibt es 2 Büroräume. Weitere moderne Büro- und Sanitärbereiche sind über 2 Etagen angeordnet seitlich der Produktionshalle vorhanden.

Auf Grund der Hallenabmessungen (insbesondere der Höhe), der Befahrbarkeit und des Stützenabstandes ist eine sehr flexible Nutzung der vorhandenen Flächen möglich.

Erforderliche Instandhaltungsarbeiten am Objekt wurden regelmäßig durchgeführt; ein Reparaturrückstau ist nicht bekannt.

Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem mit Betonpflaster bzw. Rasengittersteinen befestigten Bereich des Grundstückes.

Hinter dem bestehenden Hallenkomplex ist der Bau einer weiteren Halle denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die Hallen besitzen einen Betonfußboden und sind für schweren Fahrverkehr geeignet, die Hallentragkonstruktion basiert auf massiven Stahlrahmentragwerk. Die Außenwände und das Dach der Hallen bestehen aus kunststoffbeschichteten Sandwichelementen mit Wärmedämmung.

Die Belichtung der Hallen erfolgt durch Verglasungen im Stahlrahmen, mit Metallfenstern und durch Oberlichter mit Isolierverglasung.

In der Produktionshalle ist u.a. eine Kranbahn mit zwei Kränen (Traglast je 8 Tonnen) vorhanden. Die Andienung der Hallen erfolgt über mehrere elektrisch betriebene und ebenerdige Tore.

Zur Beheizung der Hallen werden Deckenstrahler und Heizlüfter genutzt. Die Wärme hierzu kommt aus einem besonders effektiven Blockheizkraftwerk in der Nachbarschaft, das mit Holzabfällen betrieben wird und für das gesamte Gewerbegebiet Heizungslieferant ist.

Der Büro- und Sozialteil besteht aus Mauerwerk mit Verglasung. Das Mauerwerk ist gestrichen, mit Tapeten oder Wandfliesen versehen. Für den Büro- und Sozialteil steht eine Warmwasserheizung mit zentraler Warmwasserbereitung auf Gas-Basis zur Verfügung. Die Fußböden sind massiv und mit Textil-Belag bzw. Fliesen versehen.

Der Sanitärbereich ist mit Duschen, WC´s und Handwaschbecken ausgestattet.

Die Immobilie ist elektrisch mit Licht- und Kraftstrom erschlossen.

Lage

Der großzügige und moderne Gebäudekomplex ist an der B 175 im Gewerbegebiet "Am Kirschberg" in Harth-Pöllnitz (bei Weida) gelegen.

Es besteht eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung an die A9 (Auffahrten Lederhose in ca. 9 km bzw. Triptis in ca. 13 km Entfernung) sowie die A4 (Auffahrt Gera ca. 19 km entfernt) und bis zum mitteldeutschen Verkehrsknotenpunkt "Hermsdorfer Kreuz" sind es ca. 22 Kilometer.

Sonstige Angaben

Die Erstellung eines Energieausweis wird vom Verkäufer zeitnah beauftragt.

Für 1.500 m² Produktions- und Verwaltungsfläche sowie 800 m² Freifläche gibt es einen Mietvertrag.

Alle weiteren Flächen der Immobilie stehen zur Vermietung, möglichst im Gesamten an einen Mieter.