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Moderne, klimatisierte Büro/ Praxisfläche auf den Planken ( Provisionsfrei )
Kaltmiete: € 1.437,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 125 m²
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.437,50
Mieterprovision: Provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Nebenkosten: € 253,75
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 125 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom , Fernwärme Mannheim
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 165.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 165.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Attraktive Bürofläche moderene und klimatiesiert mit einem Balkon in Neubau Qualität direkt in der Fußgängerzone "Planken": Das Büro im 4 OG, mit 125 qm des Büro- und Geschäftshauses ist fertig entkernt und umfassend modernisiert. Bezüglich der Ausstattung der Büroflächen (z.B. Bodenbelag) können die Wünsche des zukünftigen Mieters gerne berücksichtigt werden.
Personenaufzug ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
neue IT-Verkabelung (CAT 7), TV-Anschlussodsen sowie Breitband-Antennensteckdosen
integrierte LED-Beleuchtung in den Eingangs- und Flurbereichen: energiesparend und mit hervorragender Lichtqualität
außenliegender Sonnenschutz (Rollläden)
glatte Decken und Wände
Bodenbelag nach Bemusterung
neue Türen mit mattierten Glaseinsätzen und Edelstahldrückern
Teeküche
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Balkon (4. OG)
Lage
Mannheim Quadrate/Innenstadt: Das Büro- und Geschäftshaus liegt in zentraler Innenstadtlage in Sichtweite des Paradeplatzes zwischen der Fußgängerzone "Planken" und der "Fressgasse". Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt am Gebäude, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 - 15 Minuten erreichbar. Über die Kunststraße/Augustaanlage bzw. über die Bismarckstraße ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden. Ludwigshafen ist über die Bismarckstraße ebenfalls schnell zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind aufgrund der zentralen Innenstadtlage äußerst groß und vielfältig.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Täglich nach Vereinbarung !!!
Tel. 0176-31634884
Kaution !!:
Statt einer Kaution wird auch eine Bankbürgschaft oder Kautionsversicherung akzeptier.Wir erstellen gerne ein Angebot zur Kaution- oder Bürgschaftsversicherung und sind ihnen bei der Abwicklung behilflich.
Bodenbelag:
Der Mieter darf den Bodenbelag selbst wählen !!!