Moderne Neubauwohnung im wundervollen Kiez Berlin-Wilmersdorf

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 119.29 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 119.29 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 68.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 119 m² in der 2. Etage eines 2014 errichteten Neubaus in Berlin-Wilmersdorf. Ein Lift führt vom Erdgeschoss oder der Tiefgarage direkt vor die Wohnung. Diese besticht durch einen großzügigen Wohnraum mit einer voll ausgestatteten, offenen Küche. Wohnraum und Küche bieten direkten Zugang auf eine kleine Terrasse zum ruhigen und grünen Innenhof. Die großen Fensterelemente zur Terrasse im Innenhofbereich sorgen für optimales Tageslicht und somit für ein freundliches Ambiente. Ein Flur führt zu den beiden Schlafzimmern sowie den beiden Bädern und einem Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse, ebenso mit Blick in den weitläufigen Innenhof, der mit mehreren Bäumen bepflanzt ist und einen wunderschönen Ausblick bietet. Gleich nebenan befindet sich das große tagesbelichtetes Hauptbad mit Dusche, Wanne und einem Doppelwaschtisch. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche befinden sich am Anfang des Flurs. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Ausstattungsbeschreibung

- zwei Terrassen
- Stellplatz und Lift aus der Tiefgarage
- voll ausgestattete Küche
- sehr gute Lage in einem sehr nachgefragten Kiez
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum

Lage

Charlottenburg-Wilmersdorf ist ein traditioneller Kiez im Herzen Berlins. Der Kurfürstendamm, Berlins Einkaufsmeile Nummer 1, ist die wohl bekannteste sowie bedeutendste Straße im Westteil der Stadt. Charakteristisch für die typische Wohnbebauung dieses Stadtteils sind die zur Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhäuser. Die Pfalzburger Straße ist eine Seitenstraße des Ludwigkirchplatzes, eine der beliebtesten Kiezlagen in Charlottenburg-Wilmersdorf, und schließt am südlichen Ende an den Hohenzollerndamm an. Nur wenige Meter Richtung Kurfürstendamm erstreckt sich rund um den Ludwigkirchplatz eine beschauliche und homogen gewachsene Kieznachbarschaft mit diversen Restaurants, Bars und Boutiquen. Die Autobahn A100 ist über den Hohenzollerndamm in nur wenigen Minuten zu erreichen und bietet somit eine gute verkehrstechnische Anbindung zu den beiden Berliner Flughäfen sowie andere Stadtteile. Die U-Bahnhöfe Spichernstraße und Hohenzollernplatz sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 68 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Bundesland: Berlin