Wohlfühloase mit Garten: Moderne Neubauwohnung im Zentrum

Kaufpreis: € 369.900,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.900,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage im gehobenen Standard wurde im Jahr 2010 fertiggestellt. Schon bei der Ankunft fühlen Sie sich durch die sehr gepflegten Außenanlagen wohl. Das Treppenhaus überzeugt mit Edelstahlelementen, einer massiven Kirschholztür im Hauseingangsbereich und Granitplatten als Bodenbelag. Der vorhandene Personenaufzug vermittelt Komfort von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss und gewährleistet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die Wohnanlage ist an das Berliner Fernwärmesystem angeschlossen und das Warmwasser wird energiebewusst bereitgestellt.

Ausstattungsbeschreibung

Möbliert
Die großzügige Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung mit viel Platz für Ihre Ideen. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das schöne Parkett ins Auge und die Fußbodenheizung sorgt im Winter zusätzlich für wohlige Wärme. Die gespachtelten Wände verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Ambiente. Küche und Bad sind modern gefliest. Das sehr geräumige Masterbad verfügt über Badewanne und Dusche. Es bietet Ihnen zusätzlich die Abstellmöglichkeit für eine große Waschmaschine. Draußen verleiht die große Sonnenterrasse mit eigenem Gartenanteil dieser modernen und zugleich exklusiven Wohnung das besondere Extra. Selbstverständlich gehört ein großes Kellerabteil zur Wohnung. Im Kaufpreis sind bereits die hochwertige Markeneinbauküche im Wert von € 20.000,- und der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz im Wert von € 40.000,- sowie die neuwertigen Markeneinbauschränke enthalten. Optional kann die vorhandene Möblierung übernommen werden.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in absolut begehrter Berlin-Lage: top zentral und zugleich ruhig, kein Widerspruch. Der Kiez erstreckt sich vom Weidenweg bis zur Landsberger Allee und gehört in erster Linie als Wohnviertel zu den gediegeneren Ecken im Norden des quirligen Stadtteils Friedrichshain. Die Anbindung an das gesamte Stadtgebiet ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel überaus gut; in fußläufig ca. 5-10 Minuten Entfernung sind die Straßenbahn M10 und die U- und S-Bahnhöfe Storkower Straße, Frankfurter Tor, Landsberger Allee und Weberwiese zu erreichen. Die Bundesstraßen 1, 5 und 96a bieten ebenfalls gute Anschlussmöglichkeiten - auch in das Umland. Die in der Nachbarschaft befindlichen Grünanlagen des Volksparks Friedrichshain laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die unzähligen Szene-Bars und gastronomischen Einrichtungen in den umliegenden, belebten Vierteln wie dem Samariter-, Boxhagener- oder Simon-Dach-Kiez bieten zudem vielfältige Betätigungsfelder. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung zu der Wohnung. Ebenfalls in der Nähe befinden sich vielfältige Sport-, Kultur- und Freizeitangebote. Nicht zuletzt durch die ständig steigende Attraktivität des Stadtteils Friedrichshain und die hohe Nachfrage nach gut ausgestatteten, zentral und ruhig gelegenen Wohnungen eignet sich die angebotene Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch zur sicheren und werterhöhenden Kapitalanlage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, nur Nichtraucher