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Moderne neuwertige Architektenvilla
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 385 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 2023 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 385 m²
Grundstück: ca. 2023 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die freistehende Villa wurde 2012/2013 auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage nach eigenen Wünschen erbaut. Großzügige Grundrisse, helle und moderne Ausstattungsdetails sowie ein zeitloses Design unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort dieses einmaligen Anwesens mit über 600 qm Wohn-/Nutzfläche.
Der mit über 110 qm bemaßte Wohn-/Eßbereich ist äußerst großzügig ausgelegt und verfügt neben einem Kamin auch über eine offene luxuriöse bulthaup-Küche die keine Wünsche offen läßt.
Alle weiteren Räume können barriere- bzw. schwellenfrei erreicht werden, so auch die großzügige Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise und den überdachten Pool mit bodentiefen Schiebetüren wie auch den Wellness-Bereich. Eine Sauna aus Ulmenholz mit Blick auf den Garten lädt zum entspannen ein. Desweiteren steht beim Hauseingang ein ca. 35 qm großer separat zugänglicher Wohnbereich zur Verfügung, der hervorragend als Büro oder auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Durch eine breit angelegte Marmortreppe gelangt man in das 1. OG. Hier befinden sich das Masterschlafzimmer mit separat begehbarem Ankleideraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie das zentral angelegte Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne / Whirlpool. Die umlaufende Dachterrasse ist von jedem Zimmer aus zugänglich.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den Technikräumen und einem Kellerraum auch der durch das aufwendig verbaute Heliobus-System taghell belichtete Hobbyraum. Der Einbau eines zusätzlichen Bad/WC-Bereichs wäre möglich.
Die Doppelgarage mit direktem Hauszugang wie auch ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend PKW-Abstellmöglichkeiten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte wie auch dem Wunsch eines Besichtigunsgtermins jederzeit zur Verfügung.
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Gas, Baujahr: 2013.
Kaufpreis auf Anfrage!
Lage
Das außergewöhnliche Anwesen befindet sich in bester und absolut ruhiger Lage angrenzend an den südlichen Nürnberger Bereich.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 228,00 m², Gesamtfläche: 613,00 m², Anzahl Terrassen: 3