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Modernes, neuwertiges Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 541 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 541 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 59.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus wurde 2011 auf einem insgesamt ca. 1294 m² großen Grundstück errichtet. Sondernutzungsrecht an ca. 541 m² Grundstücksgröße.
Bereits die Anfahrt zur Immobilie besticht durch die ruhige und durch Wald- und Wiesenflächen geprägte Landschaft.
Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer. Im Souterrain und somit dem Eingangsbereich dieser neuwertigen Immobilie, befindet sich die großzügige Diele mit Zugang zum Kellerraum, sowie dem Arbeits-/ Kinderzimmer. Über die Treppe erreichen Sie den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich sowie die offene Küche. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum Garten der reichlich Platz bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie das stilvolle Badezimmer. Der Ausbau bis in den Giebel gibt ein besonders Raumgefühl. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und bietet direkten Zugang zum Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Die übergroße Garage bietet Platz für 1-2 PKW. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Insgesamt ist diese Immobilie als neuwertig zu bezeichnen.
Energieausweis:
B, 59,4 kWh/(m²*a), Gas, Bj.: 2011
Weitere Unterlagen sowie ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ein Besichtigungstermin ist nach Rücksprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ausstattungsbeschreibung
- Übergroße Garage
- PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Großer Garten
- Terrasse
- Kunststofffenster mit Dreh / Kippfunktion sowie Außenjalousien
- Moderne Brennwert Therme
- Moderne und hochwertige Bodenbeläge
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in Hattingen-Niederbonsfeld. Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Die nahe gelegene Bushaltestelle sichert eine gute Verbindung in die Hattinger Innenstadt.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Freibad Welper, das Stadtmuseum Blankenstein, der Irrgarten oder der städtische Museumsgarten befinden sich in der näheren Umgebung.
Hattingen ist beliebt - und das nicht nur bei seinen ca. 60.000 Einwohnern!
Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel. Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind.
Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Provision:
Bei Abschluß des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des Kaufvertrages.
Info´s:
Besuchen Sie uns auch auf unsere Homepage unter:
www.stalter-immobilien.de
Mieteinnahme:
0,00