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Moderne Produktions- u. Lagerhalle mit einem Baugrundstück für Gewerbe u. ein Wohnhaus!

Preis: 495.000,00
Region: Sassenberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Juli, 10:08
Aufrufe: 0
ID: GyODeQA4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 495.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 350 m²

Kostenübersicht

Preis: € 495.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 5000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Objektbeschreibung

Sie suchen eine moderne Gewerbehalle?
Wir haben das ideale Objekt für Sie!

Diese moderne, isolierte Gewerbehalle besteht aus einer Produktions-/Lagerfläche, die eine Nutzfläche von ca. 350 m² aufweist und ein Volumen von ca. 2.248 m³ umfasst.
Die Nutzfläche beherbergt die Hauptnutzfläche, einem Heizraum, einem kleinen Werkstattraum, einer WC-Anlage mit Dusche und einer Bürofläche im 1.Obergeschoss.

Die Halle ist mit einem Rolltor (5m hoch und 4m breit) und einem Ölabscheider ausgestattet.
Es sind noch weitere Nebeneingänge vorhanden.
Das Grundstück verfügt über eine Hoffläche mit einigen Parkplätzen.

Das gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 5.000 m². Das Grundstück kann durch einen weiteren Zukauf erweitert werden.

Baurechtlich besteht die Möglichkeit die Gewerbehalle zu erweitern. Es kann nochmals das gleich Volumen auf dem Grundstück errichtet werden und somit eine Erweiterung des Geschäftsbetriebes angestrebt werden, sodass Sie auch für die Zukunft planen und sich neu aufstellen können.

Das Grundstück bietet einen noch weiteren Bonus! Sie können auch ein Wohnhaus auf dem Betriebsgelände realisieren. So kann eine Symbiose zwischen Wohnen und Arbeiten entstehen.

Die Gewerbehalle wurde erst 2008 errichtet und modern ausgestattet. Die installierte Pelletheizung hat eine Leistungskraft von 50 KW und kann somit auch die Erweiterung sowie das Wohnhaus mit Wärmeversorgen.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter 05423-47426-0.

Lage

Die Stadt Sassenberg liegt 6 km nordöstlich der Kreisstadt Warendorf an der Hessel. Hier schneiden sich die Bundesstraßen 475, 476 und 513. In ihrer jetzigen Ausdehnung besteht sie seit der kommunalen Neugliederung im Jahre 1969.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Füchtorf. Das Gewerbegebiet umfasst zahlreiche namhafte Unternehmen aus dem Kreis.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05570003

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