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Moderne Stadtvilla am Waldesrand - vom Architekten entworfen
Kaufpreis: € 640.000,00
Wohnfläche: ca. 348 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1070 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 640.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 348 m²
Grundstück: ca. 1070 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
An der Dresdner Heide gelegene, massive Architektenhaus in sehr ruhiger Wohnlage wurde 1994 errichtet und verfügt über einen absolut außergewöhnlichen und interessanten Grundriss für sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist eingebettet in einen romantischen Zier-und Nutzgarten mit Obstbaumbestand und wurde in traditioneller hochwertige Bauweise mit Naturschieferdach, Ziegelmauerwerk, Stahlbeton-decken sowie Holz und Edelstahl errichtet.
Das Anwesen ist natürlich auch für die Kapitalanleger sehr interessant, welche gern für später einen attraktiven Ruhesitz in der Landeshauptstadt Dresden suchen. Eine zwischenzeitliche Vermietung von z. B. 2.800 €/Monat-netto ist auf jeden Fall denkbar. Für eine dauerhafte Vermietung ist dieses einmalige Anwesen mit seiner exzellenten Ausstattung (u. a. Marmorfußböden auch in Teilen des UG!) aber aus unserer Sicht in dieser grünen und ruhigen Lage fast zu schade...
Finden Sie auch, dass man diese Immobilie gesehen haben muss, dann rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines einfach an!
Ausstattungsbeschreibung
Zusammenfassend finden Sie hier weitere Details:
Untergeschoss:
Doppelgarage, Hauswirtschaftsräume, Werkstatt, Heizungsanlage, Sauna mit Tauchbecken
Erdgeschoss:
Heller Eingangsbereich mit Windfang, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Parkett, Fußbodenheizung und modernem Marmorkamin, Küche und Gästetoilette
Herrliche Süd-/West Terrasse (teilüberdacht)
Weiterer variabel nutzbarer abgeschlossener Bereich (ca. 82 m²) zum Wohnen und/oder arbeiten, bestehend aus 4 Zimmern, Küche und WC - separater Zugang von außen
Obergeschoss:
große Diele mit Eckbalkon, 5 Zimmer, großes Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken, Zugang zur derzeit vermieteten Einliegerwohnung (50 m²), Aufgang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss (ca.108 m²)
Lage
Die Stadtvilla liegt am idyllischen Rand der Dresdner Heide. Hervorzuheben sind die günstige Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn, fußläufig erreichbar sowie die Abbindungen zur A4 ca. 5 km bzw. A 13 ca. 7,5 km. Kindergarten und Grundschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Sonstige Angaben
WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte:
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2