Moderne und lichtdurchflutete Neubau-Endetage und Obergeschoss

Kaufpreis: € 1.270.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 6

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.270.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 19.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

ca. 1.213 m² großes Grundstück, mit einem Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) im vorderen Grundstücksteil und einem Doppelhaus im hinteren Grundstücksteil bebaut, gemeinschaftliche Tiefgarage, sehr ansprechende und moderne Klinker-Fassade mit verschiebbaren Sonnenschutz-Lamellen aus hochwertigem Holz, Fahrstuhl in alle Geschosse, KfW-70-Effizienshaus mit Komfortschallschutz

Ausstattungsbeschreibung

gesamte Endetage des Gebäudes sowie darunterliegende, nach Süd-Westen ausgerichtete Obergeschoss-Wohnung (bei Bedarf Wohnung wieder in zwei Wohneinheiten separierbar)

Endetage mit offenem und lichtdurchflutetem Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu der großen Süd-Dachterrasse, angrenzendem Schlaftrakt mit Zimmer und Bad sowie Eingangsbereich mit Gäste-WC und Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang zu der Ost-Dachterrasse, interne Treppe ins Obergeschoss mit drei Zimmern, zwei Bädern
und weiterem Eingangsbereich zum Treppenhaus sowie großem Süd-West-Balkon, zwei Kellerräume im Untergeschoss

exklusive Ausstattung: edle geräucherte Eichen-Dielen und dunkle Bodenfliesen, weiße Leicht-Einbauküche, drei aufwendig gestalte Bäder und Gäste-WC, hochwertige Maßeinbauten in Weiß, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, verputzte Wände, Außenbeleuchtung, Wasseranschlüsse und Bangkirai-Belag auf den Terrassen bzw. Balkonen, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage

Lage

im beliebten Elbvorort Blankenese nahe dem Ortskern und der Elbe, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Blankeneser Bahnhofstraße und im ELBE-Einkaufszentrum, verschiedene Schultypen sowie die Internationale Schule in der nahen Umgebung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Hamburg