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Moderne und seniorengerechte Obergeschosswohnungn für Kapitalanleger in Neuharlingersiel
Kaufpreis: € 162.400,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 162.400,00
Käuferprovision: 5,95% Maklercourtage incl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 34.58 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese schicke und moderne Obergeschosswohnung befindet sich im beliebten Küstenbadeort Neuharlingersiel.
Insgesamt befinden sich in dem Objekt 12 Wohneinheiten (betreutes Wohnen). Die Einheit ist fest vermietet und wird an einem Kapitalanleger verkauft.
Die moderne Seniorenwohnung im 1. Obergeschoss mit Süd- Balkon bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 55 m². Beheizt wird die Wohnung über eine neuwertige Gasbrennwerttherme mit einem Warm-Wasser-Speicher. Die Kunststofffenster sind 3-fach isoliert und verfügen über elektrische Jalousien. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt.
Zur Verfügung stehen Ihnen eine Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräte, ein offener Wohn- und Essbereich, ein altersgerechtes Badezimmer mit eine befahrbaren Dusche + Haltegriffe, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großzügiger Balkon, welcher sich zur Südseite richtet. Von hier aus können Sie die frei Sicht über Felder und Wiesen genießen!
Mülltonnen, Gartengeräte und Fahrräder können geschützt in einem separaten und abschließbaren Nebengebäude auf dem Grundstück untergestellt werden.
Ein Aufzug bringt Sie bequem und sicher zur Ihrer Wohnung.
Die Betreuungspauschale beträgt monatlich 95,20 EUR pro Person.
Dies bzgl. und für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!
Lage
Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Apotheke, Banken und Geschäfte für die Grundversorgung, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.