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Moderne Villa mit eleganter Innenausstattung und sonnigem Außenpool im beliebten Aschheim
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 352 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 872 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 352 m²
Grundstück: ca. 872 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 157.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Villa wurde ca. im Jahre 1994 in der beliebten Gemeinde Aschheim errichtet. Sie besticht mit einer sehr hochwertigen Ausstattung und ihrer gelungenen Raumaufteilung. Ein erstes Highlight ist sicherlich das repräsentative Entree. Die Eingangshalle mit ihrer beeindruckenden Raumhöhe lässt die geräumige und durchdachte Architektur des Hauses erkennen. Von hier gelangen Sie durch eine Flügel-Glastüre in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem offenen Kamin. Das Erdgeschoss verfügt daneben noch über eine große Wohnküche zum Zaubern Ihres Traummenues und eine elegante Zirbelstube mit Kachelofen. Auch die erste Etage lässt keine Wünsche offen. Die verschiedenen Schlafräume sind jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zwei moderne Badezimmer runden dieses Stockwerk ab. Ca. 2006 wurde das Gebäude architektonisch sehr gelungen aufgestockt. In diesem neugeschaffenen Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges, helles Dachstudio mit einer sonnigen Dachterrasse. Das Kellergeschoss bietet neben Vorrats-, Wasch- und Technikraum noch Platz für ein großzügiges Büro und einen eigenen Spabereich. Ein sehr interessantes Detail befindet sich im Einbauschrank der Kellerdiele. Über einen Wäscheschacht sammelt sich hier aus den oberen Stockwerken die zu waschende Kleidung. Im Garten des Anwesens liegt ein weiteres Highlight. Der moderne Außenpool samt Poolhaus und weitläufiger, sonnenverwöhnter Terrasse lässt keine Wünsche offen und komplettiert dieses herrliche Anwesen. Sollte dieses elegante Haus Ihr Interesse geweckt haben, so überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort davon.
Lage
Die Gemeinde Aschheim befindet sich in östlicher Richtung direkt vor den Toren Münchens und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Mit den Buslinien 234,263 bzw. 285 gelangt man nach nur kurzer Fahrzeit zu U- und S-Bahn. Aber auch mit dem Pkw erreicht man über die Ismaninger Straße schnell und bequem den Autobahnring A 99 mit Anschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart bzw. Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Aschheim, das Gymnasium befindet sich im benachbarten Kirchheim. Für die Freizeitgestaltung bietet Aschheim zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der "Feringasee" und der "Heimstettener See", die zu langen und erholsamen Spaziergängen, Mountainbike-Touren oder einem Sonnenbad einladen. Die nahe gelegenen "Riem-Arkaden" lassen für Shoppingtouren keine Wünsche offen. Auch die unmittelbare Nähe der Messestadt sowie eine kurze Anbindung an den Flughafen München werten dieses Immobilienangebot zusätzlich auf.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern