Moderner Milchviehbetrieb zu Kaufen!

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein moderner Milchviehbetrieb mit einem Wohnhaus im schönen Ostfriesland.
Bearbeitet werden mit Pachtflächen insgesamt ca. 58 Hektar Grünland & Ackerland.
14 Hektar sind Eigentum, werden aber mit zum Kauf angeboten. Die restlichen Flächen sind Pachtflächen.
9,5 Hektar drainiertes Weideland (Eigentum) zur Viehhaltung liegen direkt am Hof.

Der Boxenlaufstall wurde im Jahre 2012 neu gebaut. Insgesamt hat der Boxenlaufstall 100 Liegeplätze mit Hochboxen und durchgezogener Gummimatte. Außerdem hat der Stall zehn Kranken- und Abkalbeboxen mit einem Maß von 1,35 Meter.
Der Stall ist so gebaut worden, dass er ohne weiteres zu vergrößen ist.
Das Kraftfutter der Tiere lagert in zwei je 12 Tonnen Silo der Herstellungsfirma "Hedemann", die im Außenbereich stehen. Transportiert wird das Kraftfutter über zwei Futterschnecken. Eine der Schnecken transportiert das Futter direkt zur Fütterungsanlage im Stall und die zweite Schnecke transportiert das Kraftfutter direkt zum Melkstand. Die Fütterung im Melkstand funktioniert mechanisch, indem ein Band gezogen werden muss, damit die Futterzufuhr erfolgen kann.
Im Boxenlaufstall direkt befinden sich zehn Abkalb- und Krankeboxen mit einem Maß von 1,35 Meter. Durch wenig Aufwand können die robusten Kunststofftüren geöffnet werden und eine Kuh, die kalbt oder krank geworden ist, kann direkt vom Laufstall in die Abkalbe-, Krankenbox getrieben werden.

Der Melkstand ist mit einem 30 Grad Fischgretenmelkstand ausgestattet. Ein doppel 8er Grundgerüst mit 16 Melkanlagen der Herstellungsfirma " DeLaval" wurden eingebaut. Die Melkanlage hat eine Milchflussanlage und eine automatische Abnahme. Der Kundendienst ist direkt vor Ort!
Gelagert wird die gemolkene Milch in einem 8.000 Liter Milchtank. Im Übrigen wird die gemolkene warme Milch über einen Plattenvorkühler und einen Plattenkühler abgekühlt und die Abwärme wird gespeichert.
Das Wärmerückgewinnungssystem von "DeLaval" erzeugt mit der Abwärme des Milchkühlprozesses warmes Wasser. Mit dieser Lösung lassen sich bis zu 30 Prozent der Wärme wiedergewinnen, die der heruntergekühlten Milch entzogen wurde, und damit Wasser die Reinigung Ihrer Leitungen und des Melkstandes erwärmen.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus:

1 x Wohnhaus mit separater Oberwohnung

Boxenlaufstall:

1 x Milchkammer mit 8.000 Liter Milchtank und Sicherungssystem

1 x doppel 8er Fischgrätenmelkstand

1 x Melkstand mit Kunsstofffußboden und "DeLaval" Melktechnik

1 x Plattenvorkühler & Plattenkühler der Melkanlage

1 x 300 Liter Tank Wärmerückgewinnung

1 x 2.000 Liter Warmwasser der Wärmerückgewinnung zur Verwendung der Tränke im Laufstall.

1 x Technikraum

1 x Büro mit mit eingebauter Küchenzeile und Techniksteuerungsraum "DeLaval" ,Alpro Herd Management System.

1 x WC

1 x "DeLaval" zwei kompenenten Fütterungssystem im Stall (flüsssig & fest)

1 x "DeLaval" Masagebürste im Stall

1 x Güllekeller mit 1.770 m3 Lagerung

100 x Liegeplätze

10 x Kranken-, Abkalbeboxen = je 1,35 m. Breite

2 x je 12 Tonnen Futtersilo der Herstellungsfirma "Hedemann" mit je eine Futterschnecke.

1 x Schleppdach für die Kälberiglus

Bullenstall:

4 x Boxen auf Spalten

3 x Boxen auf Sroh

1 x Güllelagerung ca. 150 m3.

Jungviehstall mit Freilauf:

4 x große Boxen (zwei mit Freilauf)

1 x ca. 500 m3 Güllelagerung

Maschinenhalle:

1 x Rundhalle für Maschinen

Lage

Der Betrieb befindet sich an einer Landesstraße im schönen Ostfriesland.
Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Genauere Angaben werden bei uns im Büro bekanntgegeben!

Sonstige Angaben

Das Wohnhaus mit ca. 250 m2 Wohnfläche wurde 2014 renoviert. Die Dachpfannen wurden komplett erneuert. Im Übrigen wurde der gesamte Dachstuhl neu isoliert. Auch alle Fenster im Haus wurden erneuert.
Im 1. OG. ist eine separate ausgebaute Wohnung mit eingebauter Küche. Diese wäre auch zu sofort bezugsfähig.
Der Energieausweis ist in Arbeit!

Der gasamte Maschinenpark sowie der Viehbestand können mit übernommen werden.
Es liegt eine sehr gute Herdenleistung vor.

Alle weiteren Details können Sie persönlich erfragen.
Besichtigungen können nach Apsprache jederzeit stattfinden.
5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Maklerhonorar auf Kaufpreis.

Kaufpreis auf Anfrage!