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Moderner Neubau mit exklusiver Ausstattung! Große Terrasse! EBK!
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Modern, neuwertig, voll im Trend!
Hochwertige 4-Raum-Wohnung steht zum Verkauf!
KFW-Fördermittel nutzbar!
Die Wohnung verfügt über 2 Ebenen in einem schicken Drei-Familien-Neubau aus 2013. Im 1. OG befindet sich das Wohnzimmer, die große Wohnküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten (inkl. im Kaufpreis). Zudem befindet sich auf dieser Ebene das Arbeitszimmer, das edle Hauptbad mit Wanne und Dusche und das Gäste-WC mit WM-Anschluss, beide Räume mit Tageslicht. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die obere Etage (Dach, keine Schrägen wegen Flachdach) besticht mit zwei Schlafräumen und einem weiteren Bad mit Dusche, ebenfalls mit Fenster. Highlight: die balkonähnliche Dachterrasse, welche die Wohnung umrahmt und viel Platz bietet - immer im Einklang mit der Sonne.
Beim Bau wurden hochwertige Materialen verwendet. Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Bädern und der Küche, stets in moderner Optik. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Das gepflegte Grundstück bietet mehrere Stellplätze. Einer davon, gehört zur Wohnung, weitere können angemietet werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eigennutz ist dennoch realisierbar! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Ausstattungsbeschreibung
- Neubau mit nur drei Einheiten aus 2013
- KFW-Effienzhaus!
- Maisonettewohnung im 1. und 2. OG (Dachgeschoss, Flachdach-keine Schrägen)
- ca. 140 qm Wohnfläche und 40 qm Dachterrasse
- 3 Bäder (Hauptbad mit Wanne und Dusche + Gäste-WC mit WM-Anschluss + Bad mit Dusche, alle mit Tageslicht)
- große Küche mit hochwertiger Einbauküche (inkl.)
- 1. OG mit Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Abstellraum, Gäste-WC und Hauptbad mit Wanne und Dusche)
- 2. OG mit 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche
- Highlight: umlaufende Dachterrasse - immer perfekte Sonne
- moderne Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
- Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- 1 Außenstellplatz (weiterer anmietbar)
- Wohnung ist aktuell vermietet. EIGENNUTZUNG möglich!
Lage
Eine Infrastruktur die seines gleichen sucht! Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld; kurze Wege in die Innenstadt und zur Uni. Selbst zur Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3