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Modernes 2 Generationen-Haus mit großem Garten

Preis: 329.000,00

Region: Gronau, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 Oktober, 11:27

ID: K1xxVPj1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 249 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 670 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 249 m²

Grundstück: ca. 670 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 70.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Stilvolle 2 Generationen-Haus könnte in Zukunft Ihr neues zu Hause werden. Gelegen in zentraler, city-naher Lage im gronauer Osten bietet dieses Objekt
Gemütlichkeit und Lebensfreude für die ganze Familie.
Mit ausreichend Platz werden Sie sich in dieser schönen Immobilie von Anfang an zu Hause fühlen; umgeben von netten Nachbarn in familienfreundlicher Lage.

Diese Haus wurde im Jahre 1979 in massiver Weise erbaut. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von insgesamt 249 m².
Ein gut durchdachtes Raumkonzept, verbunden mit einem angenehmen Umfeld, eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern.
Im "hauseigenen Park" bietet sich sowohl die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten als auch für Entspannung am Feierabend und an den Wochenenden.

Über die einladende Eingangsdiele im Erdgeschoss erreichen Sie den freundlichen und lichthellen Wohnbereich sowie den Essbereich mit Küche.
Diese Räume bieten mit ca. 55 m² viel Platz um Ihre individuellen Wohn-Wünsche zu verwirklichen.
Hier schließt ein schöner Wintergarten mit ca. 20 m² Grundfläche an, der es Ihnen auch an kühleren Tagen erlaubt die einfallende Sonne zu genießen.
Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoß ab.

Im 1.OG finden sich 3 Schlafzimmer und eine weitere Küche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Toilette, Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoß beherbergt 2 weitere Schlafzimmer.

Das Kellergeschoß verfügt über ein geräumiges Bad sowie einen Fitnessraum mit Billiardtisch.

Im Innenhof befinden sich 3 Garagen, die Sie über ein elektrisch betriebenes Stahltor erreichen können. Hier erwartet Sie ein wunderschöner, pflegeleichter Garten mit park ähnlichem Charakter und Gartenteich. Natürlich findet sich hier auch ein überdachter, schmiede eiserner Freisitz.

Sonstige Angaben

Hier die Highlights
- Wohnfläche ca. 249 m²
- Grundstücksgröße ca. 670 m² + optional 1150 m²
- Fußbodenheizung
- 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Fenster Isolierverglasung
- Wintergarten
- vorne elektrische Schalosien
- Dachausbau 1995 (neues Dach)
- Umrüstung von Flachdach auf Walmdach
- Badezimmerumbau im OG in 2006
- Gäste-WC im EG in 2010 neu
- neue Fliesen in Küche und Esszimmer in 2010
- Gasheizung neu in 2005
- Terrasse
- Balkon
- 3 Garagen im Innenhof
- elektrisches Hoftor

Weitere Bilder der Immobilie finden Sie auf unserer
Homepage www.immobilien-gronau.eu

Stichworte:
Nutzfläche: 283,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

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