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Modernes Architektenhaus in bevorzugter Lage von Bindlach/Bayreuth 1
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1051 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 1051 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 85.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- 360°-Grad Rundgang im Haus: http://3d.joena.de/F3S17541
- Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und bevorzugter Lage von Bindlach, Ortsteil Allersdorf
- Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, der Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC
- Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche und einer Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer
- Im Garten ist neben einer großzügigen Terrasse für sonnige Tage ein Swimmingpool vorhanden, der auch beheizt werden kann
- Der Garten ist durch Hecken nicht einsehbar und pflegeleicht angelegt
- Das Wohnzimmer macht mit der offenen Fensterfront und der Galerie einen hellen und großzügigen Eindruck
- Im Kellergeschoss sind neben der Heizung mehrere Kellerräume, sowie Waschraum und Hobbyraum, der evtl. auch als Gäste- Arbeits-, oder Kinderzimmer geeignet ist
- Eine Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss, in der Galerie und im Badezimmer verlegt
- Das Haus verfügt über einen offenen Kamin im Wohnzimmer
- Halogeneinbauspots sind in allen Wohnräumen im Haus vorhanden
- Elektrische Jalousien sind im EG und DG eingebaut
- Das EG ist mit Fliesen und das DG mit Buchenparkett verlegt
- Eine hochwertige Einbauküche ist im Preis inbegriffen
- Eine Solarwarmwasseranlage ist auf dem Dach zur Unterstützung der Heizung angebracht
- Das Einfamilienhaus verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Das Wohngebiet liegt am Rande des Naturschutzgebietes Oschenberg
- Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen und eine Bushaltestelle liegt ca. 100 m entfernt
- In die Innenstadt von Bayreuth benötigt man mit dem Auto ca. 10 Minuten