Modernes EFH - Räume exklusiv und neuwertig

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2094 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 2094 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 89.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses wunderbar moderne Einfamilienhaus wird Sie mit seinem exklusiven und hochwertigen Ambiente in Ihren Bann ziehen.
Für einen zeitlosen Geschmack in feinster Ausführung präsentiert sich diese Immobilie - einziehen ohne Mühe - alles ist fertig, neuwertig und gepflegt.
Bitte beachten Sie die sehr guten Energiewerte des Hauses.
Bei dieser Immobilie brauchen Sie nur noch einziehen alles ist perfekt.

Aufteilung im EG:

Im EG stehen Ihnen neben dem Eingangsbereich, der mit besonders hochwertigen prächtigen Fliesen gefliest ist, das Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, mit Toilette, Dusche, Waschtisch, die Küche inklusive Einbauküche zur Verfügung.
Die Küche ist offen zum weitläufigen Wohn- Essbereich gebaut.
Ein Hauswirtschaftsraum mit schönem Vorratsschrank macht das EG komplett.

Aufteilung im OG:

Vom Flur gelangen Sie in die beiden geräumigen Schlafzimmer. Ebenso stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, das auch sehr gut als Büro genutzt werden kann zur Verfügung.
Ein weiterer Raum beherbergt Ihre Heizungsanlage

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis 89,30 kWh (m²a)

- umbauter Raum 815 m³
- nahe der niederländischen Grenze
- neuwertiges Einfamilienhaus
- mehrere Terrassen
- zu jeder Tageszeit die Sonne genießen
- prächtige Gartenanlage
- die Immobilie liegt inmitten wunderbarer Natur

- Garage

- Kunststoffenster und Rolläden

- Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- Fussbodenheizung im Badezimmer ( OG)

Lage

Allgemeines zur Gemeinde Laar:

Laar ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim. Sie liegt nordwestlich von Nordhorn an der Grenze zu den Niederlanden und gehört der Samtgemeinde Emlichheim an. Die Vechte fließt durch den Ort. Die Stadt Coevorden oder die Gemeinde Wilsum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden, gerne auch weitere Informationen am Telefon oder per E-Mail, ich freue von Ihnen zu hören.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 - 98 99 017
Fax. 05941 - 98 99 029
E-Mail [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen