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Modernes Einfamilienhaus in der Nähe der Universität

Preis: 325.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 September, 1:48
Aufrufe: 0
ID: 01q59Ej1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 175 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 175 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Objektbeschreibung

Das 1992 erbaute Haus wurde von den jetzigen Eigentümern ab dem Jahre 2010 komplett modern gestaltet. Diese neuwertige Immobilie ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich die Fernwärmeheizung sowie 2 große Kellerräume, von denen einer ausgebaut wurde.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein Gäste WC, rechtsseitig die Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind offen gestaltet und gehen fließend ineinander über. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse die nach Süden ausgerichtet ist. Hier finden Sie einen wunderschön angelegten Garten. Idealerweise erreichen Sie vom Garten die übergroße Garage.
Das Obergeschoss bietet 2 geräumige Schlafzimmer und ein innenliegendes Wannenbad mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss finden Sie 2 weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC.
Im sehr großzügig ausgebauten Dachboden, welcher zur Wohnfläche ausgebaut wurde und über eine Wendeltreppe erreichbar ist, finden Sie ein ca. 26 m² großen Raum vor. Alle Räumlichkeiten sind hell und sehr wohnlich gestaltet. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine hochwertige rote Lack-Einbauküche.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird mit Fernwärme incl. Warmwasser, energie-effiziente Kunststofffenster, im Dachgeschoss Holzfenster, der große Dachboden mit 26 m² wurde 2010 ausgebaut und 2015 wurde das Dach des Wintergartens erneuert. Die Bäder sind alle hochwertig, jeweils mit Dusche und/oder Badewanne. Das Dach des Hauses wurde 2014 neu eingedeckt und isoliert. Die Treppe innerhalb des Hauses ist aus Marmor, Parkett befindet sich im Wohnzimmer, ansonsten im gesamten Haus hochwertiges Laminat. In den meisten Zimmern befindet sich ein Sat-TV-Anschluss. Auf dem Dach der Garage könnte gegebenenfalls noch eine Dachterrasse angelegt werden. Ein Wassertank befindet sich unterirdisch für die Bewässerung des Gartens.

Lage

Unmittelbar im Universitätsviertel bieten wir diese hochwertige Immobilie an. Das hochwertige Einkaufscenter Limbecker Platz sowie die Essener Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist als ruhig und absolut zentral zu bezeichnen.

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