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VERKAUFT! Modernes Einfamilienhaus in der Nähe von Frankfurt (Oder) 1
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 809 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 7,14% Maklercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 809 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1954 massiv erbaute und 2011 umfangreich sanierte Wohnhaus liegt im Ortsteil Markendorf. Angefangen vom neuen Dachstuhl, neuer hochwertiger Dacheindeckung, über die Außendämmung bis hin zu einer sehr modernen Innenausstattung, wurde alles mit hochwertigen Materialien modernisiert. Das Objekt ist teilunterkellert - hier die Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung (1 Zimmer HK). Ein Kaminanschluss für einen wasserführenden Kamin ist vorbereitet. Über die großen Terrassenfenster gelangt man auf die großzügige, liebevoll angelegte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Im EG befindet sich ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man über eine geschwungene Treppe nach oben ins DG. Im DG befinden sich 2 Zimmer, ein begehbarer Schrank und ein Bad. Ein Carport links un dein liebevoll angelegter Garten, mit kleinem Spielplatz und einer zweiten Terrasse lassen keine Wünsche offen. Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Im Kaupreis enthalten ist eine moderne 3 Jahre alte Einbauküche.
Lage
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in Markendorf. Bis zum Zentrum sind es ca. 6 km. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahn. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße.
Die Stadt Frankurt (Oder) hat etwa 62.000 Einwohner, liegt im Bundesland Brandenburg und ist etwa 80 km östlich von Berlin entfernt. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Hauptstadt Berlin und den zukünftigen Flughafen BER. Die A 12 von Berlin führt über Frankfurt(Oder) nach Warschau. Die Stadt Frankfurt (Oder) gilt als traditionsreiche Hanse- und renommierte Universitätsstadt, als Transport -und Dienstleistungszentrum , sowie Forschungszentrum. Die Wirtschaftsstruktur ist vor allem durch die Entwicklung zum östlichsten Wissenschafts-, Messe- und Technologiestandort der Bundesrepublik beeinflusst. Der Wirtschaftsstandort ist wegen der Nähe zu Polen und der Lage an der Hauptverkehrsachse Paris-Berlin-Warschau-Moskau eine Schnittstelle zwischen West und Osteuropa.