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RESERVIERT! Einfamilienhaus mit Grünblick in Kliestow / Frankfurt (Oder)
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 585 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 7,14% Maklercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 585 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1998 massiv erbaute Einfamilienhaus liegt in Frankfurt (Oder), im Ortsteil Kliestow. Die Lage, als Randgrundstück mit unverbautem Blick, ist sehr ruhig. Das Objekt ist voll unterkellert, einschliesslich der Garage im Kellergeschoss. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung mit Warmwasser-Aufbereitung. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Zur Zeit befinden sich im EG und im DG zwei separate Wohnungen, mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad (Siehe Variante 1 im Grundrissplan). Im EG mit großzügiger Terrasse und Erker, und im DG mit Balkon und Gaupe, Balkon mit Süd- und Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Vom Balkon hat man einen herrlichen unverbauten Grünblick. Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß. Die Fenster sind Holzisolierfenster. Neben der Garage im Kellergeschoss befindet sich noch ein Carport auf dem Grundstück. Anmerkung : Kleinere Renovierungsarbeiten sind notwenig.
Eine Zusammenlegung und Nutzung als ein großes Einfamilienhaus mit dann 6 oder 7 Zimmern ist möglich. (Siehe Variante 2 im Grundrissplan). Hier sind kleinere Umbauarbeiten erforderlich.
Das Objekt befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand. Es sind Renovierungs- und Reparaturarbeiten notwendig.
HINWEIS : Der Energieausweis: wird zur Zeit erstellt.
Lage
Kliestow ist ein Ortsteil von Frankfurt(Oder). Die Stadt Frankurt (Oder) hat etwa 62.000 Einwohner, liegt im Bundesland Brandenburg und ist etwa 80 km östlich von Berlin entfernt. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Hauptstadt Berlin und den zukünftigen Flughafen BER. Die A 12 von Berlin führt über Frankfurt(Oder) nach Warschau. Die Stadt Frankfurt (Oder) gilt als traditionsreiche Hanse- und renommierte Universitätsstadt, als Transport -und Dienstleistungszentrum , sowie Forschungszentrum. Die Wirtschaftsstruktur ist vor allem durch die Entwicklung zum östlichsten Wissenschafts-, Messe- und Technologiestandort der Bundesrepublik beeinflusst. Der Wirtschaftsstandort ist wegen der Nähe zu Polen und der Lage an der Hauptverkehrsachse Paris-Berlin-Warschau-Moskau eine Schnittstelle zwischen West und Osteuropa.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung