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Solides Zweifamilienhaus in bevorzugter ruhiger Lage
Kaufpreis: € 355.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 714 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 355.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 714 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 226.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In ruhiger Höhenlage im Ortsteil Diedelsheim steht das solide Architektenhaus mit Doppelgarage. Die Wohnfläche der Hauptwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, jeweils mit Balkon auf jeder Etage. Im EG befinden sich die Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie Gäste WC, Garderobe und Abstellraum. Esszimmer und Wohnzimmer haben beide Zugang zum Südwestbalkon.
Im DG sind zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres, als Wohnraum nutzbares Zimmer.
Das Haus ist unbewohnt aber noch nicht geräumt.
Im Untergeschoss ist eine helle Einliegerwohnung mit Terrasse vorbereitet.
Ausstattungsbeschreibung
In allen Wohnräumen ist hochwertiges Massivparkett verlegt. Die Zimmertüren sind aus Edelholz. Schönheitsreparaturen sollten durchgeführt werden.
Lage
Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Diedelsheim. Wiesen, Felder und Spazierwege liegen in unmittelbarer Nähe. Diedelsheim ist als Ortsteil von Bretten unmittelbar mit der Kernstadt verbunden. Sehr vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Diedelsheim hat Stadtbahnanschluss. Bretten ist Mittelzentrum im südlichen Kraichgau mit über 28.000 Einwohnern. Hier verbinden sich die Vorteile einer Kleinstadt mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulen, mehreren Gymnasien, umfassender medizinischen Versorgung sowie kultureller Vielfalt. Die geschichtsträchtige Vergangenheit Brettens ist in der malerischen Altstadt, in engen Gassen und auf dem Marktplatz mit seinen romantischen Fachwerkhäusern überall zu spüren.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1973
Energiekennwert: 226,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen