Modernes Einfamilienhaus in Overath-Immekeppel

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 183 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 327 m²

Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 183 m²

Grundstück: ca. 327 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 2006 errichtete, moderne und gepflegte Split-Level-Haus verfügt über eine großzügige Aufteilung und bietet auch der großen Familie bei rd. 183 m² Wohnfläche ausreichend Platz.

So sind drei helle Bäder und insgesamt sieben Wohn- bzw. Schlafzimmer vorhanden. Der rein nach Süden ausgerichtete Balkon sowie die darunter gelegene Terrasse bieten den ganzen Tag Sonne. Der Wohnbereich im Souterrain könnte als Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Haus wird per Fußbodenheizung über eine Gas-Brennwerttherme beheizt, mit separatem Warmwasserspeicher. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 2006

- modernisiert/renoviert

- Wohnfläche rd. 183 m²

- 7 Zimmer

- 3 Bäder

- Grundstück 327 m²

- Terrasse und Balkon südlich

- Gas-Brennwerttherme

- Fußbodenheizung

Lage

Immekeppel gilt wegen seiner verkehrsgünstigen Lage als einer der beliebtesten Stadtteile von Overath.

Die Auffahrt zur A 4 erreicht man in nur rd. 2,5 km. Bis Bensberg, mit allen Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Enhaltestelle der Straßenbahnlinie 1, sind es ca. 8 km.

Das Stadtzentrum von Overath ist nach ca. 7 km zu erreichen. Hier finden Sie ebenfalls alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie die Citybahn mit Anschluss an den Kölner Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie baut auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Mit Überzeugung leben wir deshalb den Leitsatz der Raiffeisenbank Kürten-Odenthal:

"Nähe schafft Vertrauen".

Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern, Einziehen und Wohlfühlen.
Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert