Modernes Einfamilienhaus in Weilerbach

Kaufpreis: € 415.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 386 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 386 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Puristisches Wohnen in klarem Design! Klare Linien und ausgewählte Materialien zeichnen dieses modern strukturierte Einfamilienhaus in einer ruhigen Gegend von Weilerbach aus. Der architektonische Anspruch an eine offene und großzügige Grundrissgestaltung wurde klar verfolgt, und setzt sich vom Erdgeschoß bis ins oberste Geschoß konsequent durch. So wurden auf der Erdgeschossebene, neben dem großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein repräsentatives Wohnzimmer mit Kaminofen und fließendem Übergang ins Esszimmer untergebracht. Ausgestattet mit sehr großen bodentiefen Fensterelementen und einem Blick in den schönen Garten, präsentiert sich dieser Bereich offen zum Treppenhaus und zur Küche hin. Ein Schlaf- oder Arbeitszimmer mit direktem Terrassenzugang, und ein Hauswirtschaftsraum mit Tür zum Garten und in die Garage befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine Etage höher wurden die privaten Räume untergebracht. Allen voran das großzügige Elternschlafzimmer mit 3 großen Wohnraumfenstern, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie 2 weitere Schlafzimmer , eines davon mit Balkon. Die Belle Etage ist sicherlich das oberstes Geschoss des Anwesens. Dort sind ein Studio, ein Duschbad, und ein weiterer großzügiger Raum mit Dachterrasse, Edelstahlbrüstung und tollem Ausblick auf Wälder und Wiesen zu finden. Ein topgepflegtes Objekt für Liebhaber der modernen Architektur und einem Faibel für Natur.

Ausstattungsbeschreibung

Einfamilienhaus in kleiner privaten Wohnanlage mit eigener Zufahrt. Gaszentralheizung, Isolierverglasung. Im EG ist alles gefliest mit sehr schönen modernen Fliesen in grauer Optik, weiße Innentüren, überall elektr. Rollläden, die Treppe ist gefliest + mit Edelstahlschienen ausgestattet. Das komplette Haus wird von innen neu gestrichen, und der Sockel wird renoviert. Schön angelegter Garten, teilweise überdachte Terrasse. Eingezäuntes Grundstück. Pultdach.

Aufteilung:

EG- Aufteilung: Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner, WM + Ausgußbecken. Durchgang zur großzügigen Garage (mit elektr. Tor)+ der Heizung, Tür zum Garten, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und offen zum Esszimmer mit sehr großen Türelementen (4x) und Blick in den Garten, 1 Küche, 1 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer ebenfalls mit Ausgang i.d. Garten
OG-Aufteilung: 1 großes Schlafzimmer mit 3 Wohnraumfenster, 1 Bad mit 2 Handwaschbecken, Wanne, Dusche mit Glastür, Handtuchheizkörper, 2 weitere Schlafzimmer (Laminat), davon 1 x mit Ausgang zum Balkon
DG-Aufteilung: Studio mit 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Einbaustrahler, 1 großes Studiozimmer mit großem Balkonelement und Ausgang zum Balkon mit Edelstahlgeländer

Lage

Weilerbach liegt 11 km nordwestlich von Kaiserslautern. Nachbargemeinden sind Erzenhausen, Eulenbis, Rodenbach, Stadt Kaiserslautern (Stadtteil Einsiedlerhof), Ramstein-Miesenbach, Mackenbach und Schwedelbach.
Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) an das Autobahnnetz angebunden. Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.
Weilerbach verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen Bahnhof, sowie Busverbindungen in die Umgebung.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Stichworte:
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2