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Modernes Elektrogeschäft mit schönem Baugrundstück! 1

Preis: 335.000,00
Region: Neuburg, Bayern
Anzeige vom: 4 Juli, 12:36
Aufrufe: 0
ID: B6vQ95X4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 335.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 335.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ansprechendes, modernes Elektrogeschäft mit Lager, Büro und Personalraum!!!

Über einen schönen Vorgarten/Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen, hellen Ladenraum mit ca. 72 m². Des Weiteren befinden sich im EG zwei Büroräume, ein Aufenthaltsraum mit Küche, jeweils eine Damen- und Herrentoilette, separater Personaleingang, Garage mit Zugang zum Verladeraum, sowie ein großer Lagerraum. Dieser könnte bei Bedarf problemlos zur Wohnung ausgebaut werden. Im DG stehen drei weitere Räume zur Verfügung.

Eine Nutzungsänderung als Praxis, Laden, Werkstatt, Büros, Kanzlei usw. wäre möglich!

Das angrenzende Grundstück mit ca. 625 m² im Norden ist im Kaufpreis enthalten und kann individuell bebaut werden.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dem attraktiven Preis- Leistungsverhältnis!

Ausstattungsbeschreibung

* Fliesenböden, im Lager Estrich
* Kunststoff-Fenster mit 2-Fach-Verglasung
* Kunststoff-Türen
* große Garage
* 8 Kfz-Stellplätze
* Öl-ZH v. 93

Lage

* schöne Lage in Neuburg a. d. Kammel mit bester Infrastruktur.

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