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MODERNES HAUS MIT BLICK AUF 6 BURGEN - SOLARTERMIE, 2 TERRASSEN, LOGGIA U. CARPORT 1
Kaltmiete: € 1.600,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5,5
bezugsfrei ab: sofort
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.600,00Nebenkosten: € 230,00
Kaution: € 3.200,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 155 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 5,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 49.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese helle und moderne Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern befindet sich in der schönen Stadt Beilstein. Das Gebäude wurde 2006 erbaut und ist mit zwei Terrassen, einer Dachterrasse und umzäuntem Garten bestens für eine Familie geeignet.
Über den Flurbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn- / Esszimmer mit hochwertiger offener Kirschholzküche. Die schöne Einbauküche mit Theke ist inklusive. Im selben Stock befindet sich noch die Gästetoilette. Von der Offenen Küche gelangen Sie auf die Nord- Terrasse. Die Süd- Terrasse mit Garten, Schaukel und Brunnen erreichen Sie vom Wohnzimmer. Ein Holzofen sorgt für gemütliche Wohnzimmeratmosphäre, im ganzen Haus ist zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer, ein helles Schlafzimmer und ein schönes Arbeitszimmer mit Blick aufs Wohnzimmer. Das erste Badezimmer ist sehr modern gefliest und lässt keine wünsche offen. Es ist eine Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und ein WC vorhanden. Im zweiten Badezimmer finden Sie eine Dusche und ein Waschbecken und die Möglichkeit für eine Waschmaschine. Zusätzlich ist noch einen kleiner Balkon vorhenden.
Das Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern mit Zugang zur Dachterrasse.
Der Kellerbereich besteht aus Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Trockenraum mit Gas- und Solarthermieanlage.
Das Highlight in diesem Stock ist der großzügige Hobby- / Partyraum (38m²) mit Küchenzeile und Theke in dem Sie mit Ihren Gästen feiern können.
Im Gartenhäuschen können Sie Fahrräder, Gartengeräte und das Holz für den Kaminofen lagern.
Der Garten auf der Südseite ist komplett umzäunt und durch eine abschließbare Gartentüre und dem Wohn- / Esszimmer zugänglich.
Der Carport und der Stellplatz davor runden dieses tolle Gesamtangebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Das Angebot besteht aus:
* reine Wohnfläche 140m²
* 2 Terrassen + Balkon + Dachterrasse etwa 64m²
* Hobbyraum 38m²
* Zimmer 5,5
* hochwertige Kirschholz Einbauküche mit Theke und Miele Geräte.
* separate Toilette
* Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
* Tageslichtbad (Kinder, Gäste)
* geräumiges, helles Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Süd- Terrasse
* Schlafzimmer
* Arbeitszimmer (Gäste/ Büro)
* kleiner Balkon Nordseite
* Kinderzimmer 1
* Kinderzimmer 2
* Dachterrasse
* Terrasse Nordseite
* Terrasse Südseite
* großer Hobby- / Partyraum mit Theke und Küchenzeile
* Kellerraum
* Waschraum + Trockenraum
* Carport (1x Stellplatz)
* 1-2 Stellplätze vor Carport
* Garten mit Spielbereich für die Kinder
* Gartenhaus
* Gerätebox
Die Ausstattungsmerkmale sind:
* Böden: Fliesen und Parkett
* Fußbodenheizung und Holzofen
* Rauputz im kompletten Flurbereich
* Fenster: Holz Doppelverglasung
* elektrische Rollläden
* Einbauküche mit Theke
* Sat- Anschluss
* Gaszentralheizung
* Solartermieanlage
* 1500 Liter Wasserzisterne
Die Kosten:
* Kaltmiete: 1600,- Euro
* Nebenkosten 230,- Euro
* Kaution 3200,- Euro (2x KM)
* Die Einbauküche ist im Angebot enthalten.
Bezugsfrei ab sofort.
Lage
Die Gemeinde Beilstein im Bottwartal hat 6500 Einwohner. Die Anschlussstelle A81 ist in wenigen Autominuten gut zu erreichen. Wälder und Weinberge sind unweit entfernt. Eine Grund- und Hauptschule sowie das Gymnasium befinden sich direkt in Beilstein. Realschulen können in den benachbarten Orten Großbottwar und Ilsfeld (jeweils ca. 6 km) besucht werden. 4 Kindergärten runden das Vorschul-angebot für unsere jüngsten Einwohner ab. Ein großes Vereinsangebot, das Mineralfreibad, die Burgfalknerei, die schönen Wander-strecken rund um den idyllischen Weinbau, sind nur einige Beispiele die diese Gemeinde sehr Interessant machen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und Apotheke sind im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!
MARTIN LANG IMMOBILIEN
Ihr ehrlicher und Fairer Partner für VERKAUF und VERMIETUNGEN von Immobilien im Kreis Heilbronn und Ludwigsburg. Ein zufriedener Kunde ist das größte Ziel für mich, testen Sie es selbst.
www.martin-lang-immobilien.de
Tel. 07131 9739868
Mobil 01522 8677858
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen