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Modernes Ladengeschäft mit großem Schaufenster direkt an der Eibacher Hauptstraße

Preis: 900,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 11:52
Aufrufe: 0
ID: 21LQ2wXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 900,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 900,00

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00

Nebenkosten: € 150,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 107.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die gepflegten und hellen Geschäftsräume befinden sich in präsenter Lage direkt an der Eibacher Hauptstraße.

Die geräumige Ladenfläche wurde durch eine Trockenbauwand in zwei Räume unterteilt.
Diese Wand kann bei Bedarf völlig flexibel versetzt oder auch ganz entfernt werden (siehe Grundriss).

Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Aufenthaltsraum / Küche und das WC mit Fenster.
Die Wand zum Aufenthaltsraum kann auch bei Bedarf entfernt werden.

Der Laden eignet sich zum Beispiel sehr gut für ein Fotostudio, eine Boutique, einen Kosmetiksalon oder einen Friseur.

Gastronomie ist NICHT möglich.

Parkplätze befinden sich direkt vor dem Laden.

Kaltmiete pro Monat: 900,00 Euro
Nebenkosten pro Monat: 150,00 Euro (inkl. Heizung)
zzgl. 19 % MwSt.

Kaution: 2.700,00 Euro

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.

Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m²

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