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Modernes Ladenlokal in direkter Innenstadtlage zu vermieten
Kaltmiete: € 1.900,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.900,00
Mieterprovision: 1,5 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Nebenkosten: € 50,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 216.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Immobilien-Haus-Trier bietet Ihnen heute ein repräsentatives Ladenlokal in der Innenstadt von Trier an, das sich im Erdgeschoss befindet. Die helle Gewerbefläche beträgt ca. 52,48 m² und eignet sich gut als Ladenlokal, Einzelhandelsgeschäft oder Büro.
Die moderne Ausstattung mit einem dunklen Fließenboden, einer Glasplatte im Kassenbereich mit einer dahinter liegenden Wandverkleidung in Steinoptik sowie die neu gestaltete Toilette sind besonders attraktiv. Dahinter befindet sich ein Flur mit Zugang zur Toilette sowie zu einem Abstellraum. Dieser verfügt über einen Wasseranschluss, sodass der Einbau einer kleinen Küche möglich ist. Die großen Fensterflächen im vorderen Bereich der Einheit sind ideal für effektive Werbung, die von zahlreichen Menschen gesehen wird.
In der Gewerbeeinheit war bis vor kurzem ein Einzelhandelsgeschäft ansässig. Sie bietet Platz für eine vielseitige Verwendung. Einige Beispiele wären ein Versicherungsbüro, Anwaltskanzlei, Steuerberater, Kosmetikstudio, Massagepraxis, Nagelstudio, Start Up, etc. Es ist auch für Dienstleister, z.B. als Geschäftsstelle (Krankenkasse, Versicherung) geeignet.
Die Einheit wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Die Heiz-und Stromkosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Hinterhof angemietet werden.
Rufen Sie uns kurz an und wir stimmen gemeinsam ab, ob Ihr Gewerbe in das Objekt passen würde. Gerne geben wir weitere Auskünfte oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
- Nettokaltmiete: 1900 EUR
- Nebenkosten exkl. Heizkosten: 50 EUR
- PKW-Stellplatz: 80 EUR
- Heiz-, und Stromkosten mieterseitig
- Warmmiete: 2030 EUR (plus MwSt)
Lage
Das Objekt befindet sich in dem Ortsbezirk Trier-Mitte und ist somit im Zentrum der Stadt Trier. Auch als Alt- oder Innenstadt bekannt, befinden sich hier viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Porta Nigra, Basilika oder der Dom.
Zu dem Stadtteil gehört ebenfalls die Fußgängerzone, als auch der Hauptmarkt. Von hier ist der Trierer Hauptbahnhof gut zu erreichen, wodurch sehr gute Bahn- und Busanbindungen zur Verfügung stehen. Viele Schulen befinden sich in der Innenstadt, wo es auch jede Menge Gastronomien, Apotheken, Märkte, Ärzte usw. in der Umgebung gibt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 52,48 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: Energieausweis Stand vor dem Umbau 2008