Modernes neuwertiges Reihenendhaus mit einem gewissen Flair in der Gartenstadt Möser 1

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 290 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 290 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück auf 99 Jahre mit
einen Erbbauzins von ca. 231,23 Euro/Jahr.
Die Größe beträgt ca. 290 m².

Erschließung:
Die Straße und Gehwege sind ortsüblich befestigt, Straßenbeleuchtung ist
vorhanden

Hausanschlüsse:
elektrischer Strom, Wasser, Abwasser in öffentlichen Kanal, Erdgas, Telefon,
Fernsehen über Satellit

Bebauung:
Massives, eingeschossiges, sehr attraktives Reihenendhaus, das Dachgeschoss ist
ausgebaut, der Dachboden wird für Lagerzwecke genutzt, kann bei Bedarf noch
ausgebaut werden.
Baujahr 1993, im Zeitraum 2013 wurden nochmals im Objekt umfangreiche
Sanierungsarbeiten, die den Wohnstandart nochmals erheblich erhöhen ausgeführt.

z.B.* intensive, moderne und hochwertige Dachbeschichtung
* Umstellung der Heizung auf modernste Brennwerttechnik
* Neugestaltung der gesamten Sanitärtechnik im Bad/WC-Bereich
* hochwertige Ausführung der Innentüren, teilweise mit Lichtausschnitt
* teilweise elektrische Außenrollläden
* elektrische Markise auf der Terrasse
* Kaminofen mit Schornstein in Edelstahlausführung
* komplette Fassadenbehandlung
* komplette neue Gartengestaltung und Gartenwege
gepflastert mit Natursteinen
*Sanierung Carport für Kfz und vieles andere mehr

Carport:
ein mit den Wohngebäude verbundener Holzcarport sichert die Unterstellmöglichkeit
für Ihr Kfz

Außenanlagen:
Die Einfriedung mit sehr gepflegten und liebevoll eingerichteten Außenanlagen mit
Bewuchs und Blumenrabatten sowie ein ansehnlicher grüner Rasen mit einen kleinen
Gartenhaus lassen das schöne vorhandene Ambiente des Reihenendhauses noch
weiter erstrahlen

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Diele, großzügigen HWR,
Gäste WC, Küche mit Einbauküche, lichtdurchfluteter offener Wohnbereich mit
Ausgang zur Terrasse, Terrasse mit Natursteinpflaster befestigt

Dachgeschoss:Treppenaufgang, Flurbereich, großzügiger Bad/WC-Bereich mit
Wanne und Duscheinrichtung, drei geräumige Zimmer

Dachboden:derzeit genutzt für die Gasbrennwerttherme und für Lagerzwecke,
bei Bedarf weiter ausbaufähig

Gesamtwohnfläche ca. 105,00 m²

Lage

Möser ist eine Ortschaft und der Sitz der gleichnamigen Einheitsgemeinde im
Landkreis Jerichower Land in Sachsen Anhalt, auch als Gartenstadt bezeichnet.
Möser liegt sieben Kilometer westlich der Kreisstadt Burg und 15 km nordöstlich der
Landeshauptstadt Stadt Magdeburg. Im westlichen Teil der Ortschaft liegt der See
Fenn. Möser ist geprägt von umgebenden Waldgebieten und Seenlandschaften und
ein sehr begehrter Wohnstandort.

Standort:
Das Reihenendhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnanliegerstraße im
Ortszentrum von Möser in begrünter Umgebung.

Verkehrslage:
Der Ort Möser liegt an der Bahnstrecke Hannover-Berlin und verfügt über einen
Bahnhof. Die Bundesautobahn 1 befindet sich in ca. 3 km Entfernung und die
Bundesstraße 1 durchschneidet die Ortschaft Möser in Nord-Süd. Bushaltestellen
sind in Möser vorhanden und verkehren in Richtung der Kreisstadt Burg und der
Landeshauptstadt Magdeburg.

Sonstige Angaben

Auf Innenaufnahmen haben wir auf Rücksicht der Bewohner derzeit verzichtet,
Besichtigungen auch Innenbesichtigungen können mit uns abgestimmt werden.
Das Objekt wird spätestens ab 01. September 2016 bezugsfrei.