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**vielfältige Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse**
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer.
Rechts hinter der gemeinsamen Haustür führt die Treppe in Ihre neue Wohnung mit separatem Eingang.
Von dem langen Flur erschließen sich alle Räumlichkeiten. Zu Ihrer rechten Hand befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu der Dachterrasse.
Die 50 m² große Dachterrasse macht aus dieser Wohnung wirklich etwas ganz besonderes. Hier werden Sie sich sicher gerne aufhalten. Genießen Sie die Ruhe und tanken Sie neue Energie bei einem Sonnenbad.
Gegenüberliegend ist die Küche, ausgestattet mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche, angelegt. Des Weiteren bietet dieser Raum genügend Platz für einen Esstisch und verfügt über eine angrenzende Speisekammer.
Direkt nebeneinander liegend sind Gäste-WC und Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, sowie über einen Waschmaschinenanschluss und genug Platz für einen Trockner.
Die Wohnung verfügt über 4 weitere Zimmer: Der kleinste der 4 Räume eignet sich z.B. hervorragend als Arbeitszimmer und die anderen drei z.B. als Kinder- und Elternschlafzimmer.
Die beiden Zimmer auf der rechten Seite verfügen ebenfalls über einen Zugang zu der Dachterrasse, und in einem der Zimmer ist sogar ein Hochbett integriert. Vielleicht das ideale Jugend-Zimmer? Bei der Aufteilung der Räume ist Ihre Kreativität gefragt, hier ist so einiges möglich.
Die Wohnung verfügt über einen innenliegenden Abstellraum, sowie eine weitere Abstellmöglichkeit im Keller mit Außeneingang.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Außenjalousien ausgestattet
Die Böden in Flur, Küche und Bad sind mit Fliesen und die in den Wohnräumen mit Teppich ausgelegt.
Für Gartenfreunde besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und die rechte Hälfte des Gartens mit zu erwerben.
Sie möchten sich gerne einmal selbst von dem Schmuckstück überzeugen? Kein Problem, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
- RUHIGE LAGE
- Dachterrasse
- Vollbad
- Außenjalousien
- Keller
- etc.
Lage
Das 2-Familienhaus ist in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 50m vom Standort entfernt.
Oldendorf bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie ein Schulzentrum mit Grund- Haupt- und Realschule.
Des Weiteren gibt es hier Sportvereine, Tennisplätze und verschiedene Arten von Handwerksbetrieben, etc.
Oldendorf hat über die K 114 sowohl Anschluß an die B73 in Himmelpforten, die nach Stade und Hamburg führt, wie auch an die B74 in Elm, die nach Bremervörde weiterführt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2004
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 152,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Fair Immobilie Projektgesllschaft mbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen